Reigerstraat 31, 5932 VX, Tegelen

Uitgebreide omschrijving

Nette twee-onder-een kapwoning gelegen aan een rustige straat in Tegelen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het noorden. De woning is in de basis goed uitgevoerd maar dient met name aan de binnenzijde aangepakt te worden en te worden gemoderniseerd.

Ligging:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig.

Kelder:
Provisiekelder van circa 6m².

Begane grond:
U betreedt de woning in de hal, met direct toegang tot de toiletruimte, de trapopgang (met meterkast) naar de verdieping en de kelder. De toiletruime is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een staand closet.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en keuken. Deze zijn open van elkaar opgesteld. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers van circa 11.4m², 10m² en 7,5m².
De badkamer is geheel betegeld uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, geschikt voor bergruimte. Hier bevindt zich eveneens de cv-ketel.

Tuin:
Voortuin en achtertuin.
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verkocht kosten koper, er zijn een aantal projectnotarissen aangewezen in de omgeving waaruit gekozen dient te worden voor de overdracht.
- Het is niet toegestaan de woning te kopen als belegging en deze binnen een gestelde termijn van drie jaren te verhuren of binnen één jaar speculatief door te verkopen.