Richterstraat 5 , 7582 BV, Losser

Aan de rand van het gezellige Losserse centrum staat deze verrassend ruime woning, type helft-van-dubbel met een oprit én een garage.
Van de buitenkant van de woning verwacht je niet dat er van binnen zo ontzettend veel ruimte is. Wat je al wel kunt zien is dat er 10 zonnepanelen op het dak liggen, en nog eens 10 aan de achterzijde. Super fijn!
Dankzij de uitbouw op de begane grond biedt de living een zee aan ruimte, er zijn verschillende zitjes gecreëerd en er zijn zelfs twee eetkamers te vinden. Maar je kunt er uiteraard ook voor kiezen om met deze ruimte iets compleet anders te doen!
Qua ligging zit je hier ook helemaal goed, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, en de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken.

Indeling o.a.:

Begane grond: entree/hal met hier de toiletruimte, trapopgang naar de bovenliggende verdieping, een garderobekast en de meterkast.

De royaal uitgebouwde woonkamer is deels voorzien van een houten vloer, deels van een Noorse leisteen. Een heerlijke gashaard zorgt naast aangename warmte ook voor een gezellige sfeer in de ruimte.
De woonkeuken is afgesloten van de woonkamer, en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Qua apparatuur vind je hier alles wat je nodig hebt, waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combioven.
Achter de garage bevindt zich de wasruimte, met hier de aansluiting voor het witgoed. Ook is er een ruime kelder van ca. 15 m² aanwezig.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, evenals de badkamer met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor warme voetjes!

Tweede verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een wastafel en er is een grote separate bergruimte.

Parkeren: Uiteraard parkeer je hier de auto direct bij de woning. Dit kan zowel op de ruime oprit als in de garage. Ook is er voor bezoek voldoende ruimte in de directe omgeving om te kunnen parkeren.

Buiten: De tuin ligt op het Westen, is mooi groen aangelegd en grotendeels voorzien van tegels. Je hebt hier heerlijk veel privacy en het overdekte en verwarmde terras zorgt er voor dat je hier het hele jaar kunt buiten zitten.

Bijzonderheden:
- Voor warm water is er een hybride warmtepompboiler Atlantic 270 FS aanwezig, volledig elektrisch.
- De volledige bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen verder zijn kap vloeren en muren geisoleerd!
- Door de vele inbouwkasten en een ruime kelder is er meer dan genoeg opbergruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar 1972. Perceelgrootte 256 m². Woonoppervlakte 172 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.