Riegshoogtendijk 176 , 7913 TD, Hollandscheveld

Wonen waar rust, ruimte en karakter samenkomen

Te midden van uitgestrekte weilanden, in het buitengebied van Hollandscheveld, ligt dit karaktervolle vrijstaande woonhuis op een indrukwekkend perceel van maar liefst 21.575 m². Een plek waar privacy vanzelfsprekend is en waar natuur, ruimte en vrijheid de hoofdrol spelen.

Het terrein voelt als een eigen landgoed: rijk aan groen, met twee sfeervolle vijvers, idyllische zitplekjes en volop mogelijkheden om te ontspannen, te wandelen of uw eigen plannen te realiseren. Of u nu droomt van landelijk wonen, recreëren of het combineren van wonen en ondernemen, deze unieke locatie biedt alle ruimte.

Ook de woning zelf maakt indruk. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en bieden vanuit iedere ruimte een wisselend en adembenemend uitzicht. De karakteristieke houten gebinten en glas-in-loodramen geven het huis een warme, authentieke uitstraling met een bijzondere sfeer.

De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Daarmee is het huis volledig levensloopbestendig. Dankzij volledige isolatie en 16 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en voorzien van energielabel A.

In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, geschikt voor het parkeren van auto's en extra opslag. Het groen rondom de woning is volop in ontwikkeling en biedt de mogelijkheid om hier geheel uw eigen stempel op te drukken of juist om het geheel in alle rust zo te laten.

Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Het vooruitstrevende dorp Hollandscheveld ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en medische zorg. Daarnaast kent het dorp een actieve ondernemersvereniging en een betrokken bewonerscoöperatie op het gebied van zorg. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen 10 autominuten op zowel de A37 (richting Emmen en Duitsland) als de A28 (richting Groningen en Zwolle).

Indeling

Begane grond
U komt binnen in een ruime hal met meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u zowel de keuken als de woonkamer. De open keuken is voorzien van een combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een natuurstenen werkblad. Aansluitend is er ruimte voor een royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer biedt plek voor meerdere zithoeken en laat u optimaal genieten van het uitzicht over het omliggende landschap. De royale slaapkamer op de begane grond beschikt over een grote inbouwkast en een luxe badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een open en lichte uitstraling met een ruime overloop/vide, ideaal voor een dubbele werkplek of leeshoek. Verder vindt u hier een ruime slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook is er een aparte bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Perceel van 21.575 m²
- Oase van rust en natuur op eigen terrein
- Optimale privacy
- 16 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Karakteristieke houten gebinten
- Glas-in-lood ramen
- Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op begane grond
- CV ketel ATAG (2021)
- Buitenschilderwerk 2023
- Vrijstaande houten schuur
- Op 15 fietsminuten afstand van alle voorzieningen.

Benieuwd geworden naar deze unieke woning? Neem dan contact op, de makelaar gaat graag met u kijken.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Kenmerk: exclusief wonen, landelijk wonen, levensloopbestendig wonen