Rietdekkerij 55 , 2993 CS, Barendrecht

In de dorpse woonwijk Smitshoek ligt deze uitermate royale 5-kamer hoekeengezinswoning met diepe voor- en achtertuin. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten, openbaar vervoer, een basisschool, een speelveldje maar ook een winkelcentrum liggen allemaal op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: zij- entree, hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is royaal van formaat en kijkt uit over de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, die voorzien is van een keukenblok in L-opstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven/grill. De begane grondvloervloer is afgewerkt met plavuizen.
Door de diepte van de achtertuin kunt u zelf kiezen of u van het zonnetje wilt genieten of liever in de schaduw wilt zitten.
De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar via een schuifpui met hordeur en beschikt over een achteruitgang en een houten schuur.

1e verdieping:
op deze etage treft u een royale overloop, 2 grote slaapkamers en een complete badkamer; deze is uitgerust met een ligbad, een douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

Op de 2e verdieping bevinden zich ook nog 2 fijne slaapkamers, beide met een groot dakraam en een voorzolder/overloop; hier is ruimte voor de wasmachine en wasdroger maar ook de C.V. combi-ketel (Intergas HRE bouwjaar 2022) treft u hier aan.

Daarboven nog een royale bergvliering met dakraam, bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Een fijne eengezinswoning, gelegen in een "dorpse" omgeving.
- Diverse horren aanwezig.
- De achtertuin is groen aangelegd en v.v. een houten schuur en een achterom.
- Oplevering: per direct.
- De notariële overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Groenveld & Van Houdt te Barendrecht.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.