Rijksstraatweg 247 b, 6573 CV, Beek

Uitgebreide omschrijving

Deze vrijstaande, ruime villa ligt aan de rand van het bos, vlakbij de Ooijpolder en op steenworp afstand van het bruisende Nijmegen.
Het huis wordt volledig omringd door de tuin en biedt daardoor veel mogelijkheden voor het buitenleven. Het bos aan de overkant van de straat (je loopt hier letterlijk direct het bos in) versterkt dit.

Er is een eigen oprit en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op privé terrein.
De woning is opgebouwd uit vier lagen, waarvan de onderste een eigen ingang heeft en mogelijkheid biedt voor een kantoor/praktijk aan huis.

Met wat aanpassingen heeft dit huis een scala aan mogelijkheden om te wonen in een ruime villa op een fantastische plek aan de zeer geliefde Rijksstraatweg in Beek.

Indeling:

Onder etage:
Op deze volwaardige etage bevinden zich drie (kantoor)kamers, een kelder en een berging voorzien van witgoedaansluitingen en diverse kasten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, woonkamer voorzien van een parketvloer en houtkachel met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal en de woonkamer is tevens de woonkeuken te bereiken, welke ook is voorzien van opslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop voorzien van glas-in-lood ramen. Vier slaapkamers met diverse vaste kasten en enkelen met vaste wastafel. Badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer voorzien van vaste- kasten en wastafel met daarachter gelegen zolder.

Tuin:
Zonnige royale tuin rondom het huis voorzien van berging met overkapping.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1957;
- Woonoppervlakte circa 270 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m²;
- Externe bergruimte circa 6 m²;
- Inhoud circa 915 m³;
- Perceeloppervlakte 890 m².

Bijzonderheden:
- Riante vrijstaande villa gelegen op een zeer geliefde locatie;
- Mooi uitzicht op de stuwwal;
- Ruime tuin rondom het huis;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Authentieke elementen aanwezig zoals onder andere glas-in-lood;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, 2021;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.