Rijksstraatweg 31 a, 2988 BA, Ridderkerk

Uitgebreide omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een comfortabele vrijstaande woning op een heerlijke locatie dan heeft u deze misschien nu wel gevonden!

Een woning met een riante woon/eetkamer met gezellige erker en gashaard, de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een PRACHTIGE, onder architectuur aangelegde tuin rondom met een sfeervol tuinpaviljoen.
Bij de bouw van deze villa met grote aangebouwde garage is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
Ook de ligging van de woning is meer dan uitstekend: het pittoreske riviertje "Het Waaltje" ligt op loopafstand evenals het nieuw aangelegde Waalbos met alle mogelijkheden voor recreatie, maar ook de voorzieningen van het dorp Ridderkerk zijn nabij, met het openbaar vervoer bent u binnen 30 minuten op Rotterdam-Zuidplein en de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:
u betreedt de kavel door middel van een gedeelde brug waarna u in de voortuin aankomt; hier is meer dan voldoende parkeergelegenheid want met een beetje beleid kunnen hier wel 7 auto's parkeren.
Achter de voordeur ligt de brede hal/gang, welke toegang geeft tot de verdiepingen, de toiletruimte, de garage en de woon/eetkamer. Deze laatste is royaal van opzet, heeft een gezellige erker, een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de tuinzijde van de woning vindt u ook de keuken met Siematic inrichting; deze is compleet uitgevoerd met o.a. een eetbar en diverse apparatuur zoals een 6 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, 4 vrieslades, een close-in boiler en een afzuigkap met motor. Direct naast de keuken is er een praktische bijkeuken gerealiseerd met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger èn een deur naar de tuin.

Vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met duurzaam Italiaans marmer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

De kwaliteit van de aanwezige tuin laat zich moeilijk beschrijven, deze moet u simpelweg ervaren. Zoveel mooie struiken, bomen, planten, een vijver en terrassen! En als klap op de vuurpijl ook nog een heerlijk tuinpaviljoen met buitenkachel.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, een separate toiletruimte en een royale badkamer welke is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel en een handdoekradiator.
Door middel van een vlizotrap kan de bergzolder worden bereikt; hier bevindt zich de C.V. combi-ketel (Intergas bwjr. 2010 met extra watercapaciteit), een dakraam en heel veel bergruimte.

Bijzonderheden:

- comfortabele vrijstaande villla met grote garage en veel parkeergelegenheid;
- een PRACHTIGE, onder architectuur aangelegde tuin rondom met een houten tuinhuis en een tuinpaviljoen;
- sfeervolle woonkamer met erker en gashaard;
- mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden nabij;
- oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.