Rijksweg 35 A , 9917 PT, Wirdum

Rijksweg 35A, Wirdum.
Een vrijstaande semibungalow met een dubbele garage, gelegen in een landelijke omgeving op een royaal perceel van maar liefst 1595 m².

In een landelijke omgeving staat deze vrijstaande semibungalow met de voorzieningen op de begane grond. De woning heeft daarnaast een aangebouwde dubbele garage met een voorliggende overkapping. De tuin is gelegen rondom de woning en bestaat uit een grasgazon en een fruitboomgaard.

De locatie van de woning is landelijk en bijzonder doordat het gelegen is naast het wandelpark van het Landgoed "Ekenstein" en nabij het Damsterdiep, waardoor er ook nog een mogelijkheid is voor een ligplaats van een boot. Voor dagelijkse voorzieningen is Appingedam uitstekend te bereiken zowel met de auto als op de fiets (15 fiets minuten) waar alle dagelijkse voorzieningen en onderwijs instellingen aanwezig zijn. Tevens zijn er goede verbindingen waaronder openbaar vervoer via de provinciale weg N360 met de stad Groningen (15 minuten).

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet, L. vormige woonkamer met een eetgedeelte en een schouw, dichte keuken met een keuken in een hoekopstelling voorzien van enige inbouw apparatuur, twee slaapkamers waarvan is kamer met een inloopkast en tot slot de badkamer met een douchehoek en een wastafel.
Eerste verdieping een ruime zolder met de c.v. opstelling bereikbaar via een vlizotrap.

INFO:
- de woning wordt verwarmd middels een hoog rendement Remeha combi ketel bj. 2021.
- er zijn 10 zonnepanelen aangebracht op de woning.
- de woning is voorzien van twee airco installaties.
- de woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met hoor rendement beglazing.
- er worden nog kunststof goten aangebracht aan de woning.

De eventuele koper dient rekening te houden met een lange aanvaardingstermijn van deze woning van meer dan een half jaar.