Rijnbeekstraat 270 , 5913 GH, Venlo

Een 3-kamerappartement op toplocatie in Venlo-Oost!

KIJKUURTJE op donderdag 09 juli van 16:30 tot 17:30!
Van harte welkom zónder afspraak!

Op een uitstekende locatie in Venlo-Oost ligt dit 3-kamerappartement op de derde verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een praktische keuken, een balkon en een privéberging in het souterrain. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, het 'Bergerpark', het centrum van Venlo en diverse uitvalswegen zich op korte afstand.

Met onder andere:
- 2 slaapkamers
- Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Balkon bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer
- Privéberging van circa 7 m² in het souterrain
is dit een appartement dat zeker een bezichtiging waard is!

Indeling

Begane grond
- Centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de lift.
- Vanuit de centrale entree is tevens het souterrain met de privéberging (ca. 7m2) bereikbaar.

Verdieping
- Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via trap of lift.
- Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
- De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en beide slaapkamers.

Woonkamer
- Ruime woonkamer met een praktische indeling in een zit- en eetgedeelte.
- Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht.
- Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon.

Balkon
-Het balkon (ca. 2m2) is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de masterbedroom.

Keuken
- Dichte keuken (ca. 4m2) met voldoende werk- en bergruimte.
- Voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron.
- De witgoedaansluitingen zijn eveneens in de keuken aanwezig.

Slaapkamers
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 9m2 en 4m2.
- De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement.
- Vanuit de masterbedroom is er directe toegang tot het balkon.

Badkamer en toiletruimte
- Separate toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
- Geheel betegelde badkamer (ca. 2m2) voorzien van een douche en wastafel.

Berging
- Privéberging van circa 7m2 gelegen in het souterrain.
- Bereikbaar via de centrale entree of via de zijkant van het complex.
- Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Goed om te weten
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte circa 64m2;
- Inhoud circa 204m3;
- Eigen geiser aanwezig voor de warmwatervoorziening;
- Servicekosten bedragen ca. € 300,- per maand (incl. waterverbruik & stookkosten).

Waarom je hier wilt wonen
- Gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost;
- Op loopafstand van twee basisscholen, supermarkt en diverse winkelvoorzieningen;
- Het 'Bergerpark' ligt tegenover het appartementencomplex;
- Het centrum van Venlo en natuurgebied de 'Groote Heide' zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar;
- Uitvalswegen A67 en A73 en de Duitse grens bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand;
- Ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik.

Een appartement op een geliefde locatie waar comfortabel wonen centraal staat. Dankzij de praktische indeling, het balkon, de privéberging en de uitstekende ligging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving in Venlo.