Ring 8 , 3227 AS, Oudenhoorn

Ben je op zoek naar een prachtige en royale vrijstaande woning, die geschikt is voor dubbele bewoning of om te wonen met een groot gezin? Dan hebben we hier het uitgelezen huis op een perceel van maar liefst 737 m2 eigen grond!

Deze unieke woning met diverse woonmogelijkheden is voorzien van een ruime living, woonkeuken, 4 slaapkamers, 1 badkamer en oprit voor 1 auto. Het eveneens vrijstaande bijgebouw beschikt over een ruime garage, 2 slaapkamers, 1 badkamer en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Het bijgebouw biedt tal van mogelijkheden; tweede woning (voor gezinnen met inwonende kinderen of ouders), beroep aan huis, kantoorpand, garage en opslag. Rondom beide gebouwen ligt een prachtige en zonnige, privacy biedende tuin met meerdere smaakvolle zitjes. De tuin is gelegen op het zuid-westen. Diverse scholen, winkels, stranden, natuurgebieden, fiets- en wandelroutes zijn goed bereikbaar binnen gemeente Voorne aan Zee. Deze gemeente kenmerkt zich door haar landelijke omgeving en rust.

KENMERKEN
GELEGEN IN LANDELIJKE GEMEENTE VOORNE AAN ZEE
ROYALE EN INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING
RUIME WOONKAMER EN WOONKEUKEN
PRAKTIJK/KANTOOR AAN HUIS MOGELIJK
6 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
ZONNIGE EN PRIVACY BIEDENDE TUIN GELEGEN OP HET ZUID-WESTEN
DUBBELE GARAGE
DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID

1. VRIJSTAANDE WONING

BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
Middels overdekte entree toegang tot ruime hal. De hal is voorzien van een garderobe en nis, vernieuwde meterkast (13 groepen en krachtstroom) en biedt toegang tot woonkamer, woonkeuken en toilet. Tevens toegang tot de wijnkelder.

TOILET
Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Zeer royale en lichte L-vormige living voorzien van een openhaard, design radiatoren, vloerverwarming, diverse zitjes en openslaande deuren naar de prachtige tuin. De living biedt een oase van rust met aan de voorzijde vrij uitzicht.

WOONKEUKEN
De woonkeuken (geheel vernieuwd in 2016) is aan de achterzijde gesitueerd met ook hier openslaande deuren die een mooi uitzicht op de tuin geven. De fraaie inbouwkeuken is voorzien van combi magnetron, koelkast, vaatwasser, dubbele wasbak, apothekerskast, le Mans carrouselkast, 5-pits-inductie kookplaat, Daalderop close in boiler (15 liter), composiet aanrechtblad en design radiator.

TUIN
Schitterend aangelegde, privacy biedende tuin gelegen op het zuiden. Voorzien van een gazon, borders met diverse beplanting en middels niveauverschil toegang tot een van de terrassen. De tuin is ook bereikbaar via een poort. Er zijn twee buitenkranen aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Middels spiltrap toegang tot de eerste verdieping. Via een grote overloop toegang tot de badkamer en slaapkamers.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan achterzijde met toegang tot de badkamer. Via deze slaapkamer is het balkon met uitzicht op de tuin bereikbaar.

SLAAPKAMER 2, 3, 4
Lichte slaapkamers en alle voorzien van een eigen toiletmeubel (inclusief warm en koud water).

BADKAMER
Ruime, lichte badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, wandcloset, tweepersoons hoekbad, douche- en stoomcabine, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vlizotrap toegang tot ruime bergzolder met standplaats van de Vaillant HR combiketel (Solide Plus 30-34, 2011) en aparte Daalderop boiler (krachtstroom, 120 liter).

2. VRIJSTAAND BIJGEBOUW

BEGANE GROND:
De ruimte op de begane grond van het bijgebouw (15 x 8 meter) is op diverse manieren te gebruiken. Momenteel wordt de ruimte als werkplaats, garage en opslag gebruikt. Aan de achterzijde twee overheaddeuren. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Openslaande deuren naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er een uitstort gootsteen aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Vanuit keuken toegang tot woonkamer, slaapkamers en badkamer.

KEUKEN
Keukeninrichting voorzien van combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, granieten aanrechtblad en Daalderop close in boiler (15 liter). Hier staat ook de Vaillant HR combiketel (Eco TEC Plus, 2014).

WOONKAMER
L-vormige woonkamer met bergruimte achter knieschotten. Kamers beschikken over Velux dakramen waarbij die aan de tuinzijde zijn voorzien van buiten zonwering en verduisterende plisségordijnen.

SLAAPKAMER 5, 6
Ruime slaapkamers met bergruimte achter knieschotten.

BADKAMER
Badkamer met kwartronde douchecabine, design radiator, wasmachine aansluiting, wandcloset, badkamermeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Wat u verder nog dient te weten:
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Gehele woning is binnen en buiten goed onderhouden. Gehele buitenwerk in 2020 geschilderd;
- In het woonoppervlakte is 70 m² van een leefruimte op de 1e verdieping van het bijgebouw meegenomen, dit is
niet conform de meetinstructie van de NVM maar louter gedaan om meer recht te doen aan het object.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.