Ringvaartweg 156 , 3065 AE, Rotterdam

2^1 KAPWONING | PERCEEL AAN HET WATER | EIGEN BRUG NAAR DE WONING |

GENOEMDE PRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

LET OP BIEDINGEN KUNNEN UITSLUITEND WORDEN INGEDIEND MIDDELS HET INSCHRIJFFORMULIER RICHTING NOTARIS. BIEDEN MIDDELS MOVE IS NIET MOGELIJK. Biedingen dienen uiterlijk 4 november 2025 om 12:00 door de notaris te zijn ontvangen.

In opdracht van de gemeente Rotterdam verkopen wij deze 2^1 kap woning gelegen aan de Ringvaartweg 156. De woning is bereikbaar via een eigen brug. De woning wordt opgeleverd vrij van huur en gebruik.

Vindt hier de perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en de serene rust van de natuur. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. De Kralingse golfclub, tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen liggen in de directe nabijheid. Daarnaast is de stad gemakkelijk en snel bereikbaar net als verschillende uitvalswegen.

Ontdek de ongekende mogelijkheden van deze woning gelegen op een perceel van zo'n 548 m² aan de rustige Ringvaartweg, een van de meest exclusieve straten van Kralingen. De plek is werkelijk uniek! Het perceel is royaal, vol groen en met ligging aan het water.

Globale indeling van de woning:

Begane grond:
Entree in hal. Toilet. Eenvoudige keuken in L-opstelling. Badkamer met douche. Woonkamer. Trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop. 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca 1925;
- Perceeloppervlakte volgens BAG ca 548 m²;
- De woning met kavel valt binnen het bestemmingsplan Prinsenland;
- Gelegen op eigen grond;
- De zaak zal worden opgeleverd in de huidige staat: "as is where is";
- Beknopt funderingsonderzoek aanwezig;
- Verkennend bodemonderzoek aanwezig;
- Asbestinventarisatierapport aanwezig, asbesthoudend materiaal aangetroffen in plafondafwerking;
- Zwamonderzoeksrapport aanwezig;
- Anti-speculatiebeding van toepassing;
- Projectnotaris;
- Levering in overleg

MEER INFORMATIE
Voor het toezenden van alle achtergrondinformatie verzoeken wij u vriendelijk een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen. Deze zenden wij u graag toe. Na ondertekening kunnen wij u alle informatie toezenden. Tevens is het dan mogelijk om een bezichtigingsafspraak te plannen.

VERKOOP
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning en zal middels een openbare verkoop per inschrijving geschieden. De uiterste inschrijfdatum is 4 november 2025 om 12:00. De bieding, middels een inschrijvingsformulier, aangeleverd door de verkopend makelaar, dient per e-mail gezonden te worden naar de projectnotaris. Biedingen zonder inschrijvingsformulier worden niet in behandeling genomen.

PROJECTNOTARIS
Schaap Advocaten Notarissen
Parklaan 17, 3016 BA Rotterdam
3054 RP Rotterdam

OVERIGE CONDITIES
Al het bovenstaande betreft globale informatie omtrent de verkoop van de ‘Ringvaartweg 156’ te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ooms Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

VERKOOPVOORWAARDEN
Op de verkoop zijn de ‘Algemene Verkoopvoorwaarden Verkopen bij Inschrijving gemeente Rotterdam' en de ‘Algemene verkoop- en leveringsvoorwaarden gemeente Rotterdam (2007)’ van toepassing welke zijn opgenomen in de informatie. De Gemeente is tevens bevoegd om ter zake van koper een Bibob-toets uit te voeren.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.