Roegoorn 38 , 9403 NP, Assen

LEVENSLOOPBESTENDIGE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en TUIN op het ZUIDOOSTEN.

De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met de natuur letterlijk om de hoek en alle voorzieningen op 5 minuten lopen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Marsdijk waar een ruim opgezet winkelcentrum aanwezig is, maar ook een medisch centrum met apotheek, diverse basisscholen en vele sportmogelijkheden. Gaat u regelmatig naar Groningen, dan is er een zeer goede busverbinding (Q-liner) die aan de rand van de wijk vertrekt.

Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. De tuingerichte woonkamer is heel fijn en licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De tuin op het zuidoosten vormt een verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast kunnen er meerdere auto's op eigen terrein staan.

INDELING WOONHUIS

Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een prettig uitzicht en toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van enige inbouwapparatuur. Verder is er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer voorzien een douche en wastafel, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De garage is vanuit de hal bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer. Daarnaast zijn er een berging en een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Lichte, tuingerichte woonkamer
- Tuin op het zuidoosten
- Garage en meerdere parkeerplekken op eigen terrein
- Gelegen in de geliefde woonwijk Marsdijk
- Wijkwinkelcentrum met o.a. twee supermarkten op loopafstand
- Goede bereikbaarheid

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning, gelijkvloers wonen