Roermonds Kwartier 36 , 5971 DL, Grubbenvorst

Geschakelde woning met garage, vier slaapkamers en tuin in Grubbenvorst

Aan het Roermonds Kwartier 36 in Grubbenvorst ligt deze geschakelde woning met garage, oprit en tuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 82 m² en is gebouwd in 1986. Dankzij de praktische indeling met vier slaapkamers waarvan één op de zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of starters die graag groter willen wonen.

De woning is voorzien van energielabel B en biedt een goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met groene kastfronten, een houten werkblad en lichte wandtegels. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie.

De woning heeft een eigen oprit en een garage met rolpoort, ideaal voor het parkeren van de auto of extra bergruimte. De achtertuin van circa 98 m² is gelegen op het oosten-westen, waardoor er zowel in de ochtend als de middagzon te vinden is.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met grote raampartijen en deur naar de achtertuin. Halfopen keuken aan de voorzijde met groene keukenopstelling, houten werkblad en betegelde achterwand. Vanuit de woonkamer toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping/zolder:
Bereikbaar via vaste trap. Ruime zolderkamer met dakraam, geschikt als vierde slaapkamer of werkruimte.

Tuin:
Achtertuin van circa 68 m², gesitueerd op het oost-westen.

Garage / Parkeren:
Eigen oprit met aangrenzende garage voorzien van rolpoort.

Locatie:
De woning ligt in een rustige, weinig stedelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt bevinden zich onder andere een basisschool, supermarkt, huisarts en kinderdagverblijf. Ook zijn er sport- en recreatiemogelijkheden aanwezig. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken:
• Projectnotaris van toepassing
• Perceel dient nog ingemeten te worden, de kosten hiervoor à € 495,- komen voor rekening van de koper
• Geschakelde woning met energielabel B
• Vier slaapkamers
• Lichte woonkamer met tuin op het oost-westen
• Eigen oprit en garage met rolpoort
• Rustige ligging nabij dagelijkse voorzieningen
• Uitponding van bestaand project