Rogier van Leefdaelstraat 2 , 5081 JL, Hilvarenbeek

  • 390 m²
  • 187 m²
  • 4
  • B
€ 695.000 k.k.
Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
Neem contact met ons op!

Omschrijving

Openhuis, binnenkijken zonder het maken van een afspraak op zaterdag 14 december tussen 11:00 en 15:00 uur! Ruime vrijstaande woning in Hilvarenbeek. Gelegen nabij het hart van Hilvarenbeek vindt u deze prachtige vrijstaande woning aan de Rogier van Leefdaelstraat...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 187 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Openhuis, binnenkijken zonder het maken van een afspraak op zaterdag 14 december tussen 11:00 en 15:00 uur!

Ruime vrijstaande woning in Hilvarenbeek. Gelegen nabij het hart van Hilvarenbeek vindt u deze prachtige vrijstaande woning aan de Rogier van Leefdaelstraat 2. Deze woning biedt talloze mogelijkheden, waaronder kantoor- of praktijkruimte aan huis, of de realisatie van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is in 2004 volledig herbouwd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in energielabel B. Met enkele zonnepanelen of een hybride warmtepomp is zelfs een label A of A+ binnen handbereik. Met totaal vier slaapkamers, een sfeervolle gashaard, een oprit voor zeker vijf auto's en een supermarkt om de hoek, is deze woning ideaal gelegen. Bovendien bieden de nabijgelegen natuur en bossen uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Deze woning biedt een comfortabele en ruime leefomgeving in een rustige en gewilde buurt in Hilvarenbeek.

Indeling van de Woning:

Begane Grond:
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de ruime entreehal met een trap naar de eerste verdieping, een toilet en de meterkast. Vanuit de entreehal toegang tot de woonkamer en aansluitend de keuken. De keuken in lichte kleurstelling en met kelderkast is uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken/praktijkruimte en een ruime berging. Aangrenzend aan de keuken ligt de eetkamer, die ruim genoeg is voor een grote eettafel en perfect is voor gezellige diners. De eetkamer loopt door naar de royale woonkamer met thuiswerkplek, de woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan alle zijden van de woning. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is er toegang tot de overkapping en de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, compleet met een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel en een separate toiletruimte.

Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer en een overloop die toegang biedt tot extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapruimte of voor het creëren van een thuiswerkplek.

Externe Berging en Overkapping:
Buiten de woning is er een extra berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Daarnaast is er een grote overkapping direct aan de achterzijde van de woning, ideaal voor buitenactiviteiten en het genieten van warme zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy.

Bijzondere Kenmerken:

- Vloerverwarming: De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en wc, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig verwarmde leefruimte.
- Isolatie: De gevels van de woning zijn volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere stookkosten.
- Installaties: De woning beschikt over een moderne CV-installatie (ATAG i36c) geïnstalleerd in 2018.
- Sanitair en Keuken: De keuken en inbouwapparatuur dateren van 2004, met recente vervangingen van de vaatwasser en magnetron, wat betekent dat belangrijke keukenapparatuur up-to-date is.
- In 2004 is de woning volledig herbouwd/gerenoveerd en in 2014 is er een overkapping aan de achterzijde van het huis geplaatst, wat extra buitenruimte biedt die zowel praktisch als aantrekkelijk is, oorspronkelijk bouwjaar 1957.

Over de omgeving Hilvarenbeek, Hilvarenbeek is een charmant dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en prachtige natuurlijke omgeving. Het ligt op korte afstand van Tilburg en biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. De nabijgelegen natuurgebieden en bossen, zoals het prachtige Diessens Broek en de groene bossen van de Utrecht, maken het een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Hilvarenbeek heeft ook een rijke geschiedenis en een levendig dorpscentrum waar regelmatig evenementen en markten plaatsvinden. Deze woning aan de Rogier van Leefdaelstraat biedt niet alleen een comfortabele en ruime leefomgeving, maar ook een uitstekende locatie in een van de meest gewilde gebieden van Hilvarenbeek. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! Wacht niet te lang, deze woning kan binnenkort uw nieuwe thuis zijn!

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 695.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Rogier van Leefdaelstraat 2
Plaats Hilvarenbeek
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Inhoud 706 m³
Perceeloppervlakte 390 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 187

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 247 meter

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
Aantal schuren 2

Parkeergelegenheid

Garage
  • Garage mogelijk
  • Carport
  • Parkeerplaats
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten goed tot uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Rogier van Leefdaelstraat 2, 5081 JL, Hilvarenbeek
    Rogier van Leefdaelstraat 2, 5081 JL, Hilvarenbeek

    Hier zult u wonen

    Rogier van Leefdaelstraat 2, 5081 JL, Hilvarenbeek

    Schaduwwijzer

    Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
    Neem contact met ons op!