Rogier van Leefdaelstraat 2 , 5081 JL, Hilvarenbeek

Openhuis, binnenkijken zonder het maken van een afspraak op zaterdag 14 december tussen 11:00 en 15:00 uur!

Ruime vrijstaande woning in Hilvarenbeek. Gelegen nabij het hart van Hilvarenbeek vindt u deze prachtige vrijstaande woning aan de Rogier van Leefdaelstraat 2. Deze woning biedt talloze mogelijkheden, waaronder kantoor- of praktijkruimte aan huis, of de realisatie van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is in 2004 volledig herbouwd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in energielabel B. Met enkele zonnepanelen of een hybride warmtepomp is zelfs een label A of A+ binnen handbereik. Met totaal vier slaapkamers, een sfeervolle gashaard, een oprit voor zeker vijf auto's en een supermarkt om de hoek, is deze woning ideaal gelegen. Bovendien bieden de nabijgelegen natuur en bossen uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Deze woning biedt een comfortabele en ruime leefomgeving in een rustige en gewilde buurt in Hilvarenbeek.

Indeling van de Woning:

Begane Grond:
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de ruime entreehal met een trap naar de eerste verdieping, een toilet en de meterkast. Vanuit de entreehal toegang tot de woonkamer en aansluitend de keuken. De keuken in lichte kleurstelling en met kelderkast is uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken/praktijkruimte en een ruime berging. Aangrenzend aan de keuken ligt de eetkamer, die ruim genoeg is voor een grote eettafel en perfect is voor gezellige diners. De eetkamer loopt door naar de royale woonkamer met thuiswerkplek, de woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan alle zijden van de woning. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is er toegang tot de overkapping en de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, compleet met een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel en een separate toiletruimte.

Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer en een overloop die toegang biedt tot extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapruimte of voor het creëren van een thuiswerkplek.

Externe Berging en Overkapping:
Buiten de woning is er een extra berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Daarnaast is er een grote overkapping direct aan de achterzijde van de woning, ideaal voor buitenactiviteiten en het genieten van warme zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy.

Bijzondere Kenmerken:

- Vloerverwarming: De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en wc, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig verwarmde leefruimte.
- Isolatie: De gevels van de woning zijn volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere stookkosten.
- Installaties: De woning beschikt over een moderne CV-installatie (ATAG i36c) geïnstalleerd in 2018.
- Sanitair en Keuken: De keuken en inbouwapparatuur dateren van 2004, met recente vervangingen van de vaatwasser en magnetron, wat betekent dat belangrijke keukenapparatuur up-to-date is.
- In 2004 is de woning volledig herbouwd/gerenoveerd en in 2014 is er een overkapping aan de achterzijde van het huis geplaatst, wat extra buitenruimte biedt die zowel praktisch als aantrekkelijk is, oorspronkelijk bouwjaar 1957.

Over de omgeving Hilvarenbeek, Hilvarenbeek is een charmant dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en prachtige natuurlijke omgeving. Het ligt op korte afstand van Tilburg en biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. De nabijgelegen natuurgebieden en bossen, zoals het prachtige Diessens Broek en de groene bossen van de Utrecht, maken het een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Hilvarenbeek heeft ook een rijke geschiedenis en een levendig dorpscentrum waar regelmatig evenementen en markten plaatsvinden. Deze woning aan de Rogier van Leefdaelstraat biedt niet alleen een comfortabele en ruime leefomgeving, maar ook een uitstekende locatie in een van de meest gewilde gebieden van Hilvarenbeek. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! Wacht niet te lang, deze woning kan binnenkort uw nieuwe thuis zijn!