Rouenweg 18 , 1531 BR, Wormer

Instapklaar hoekappartement met twee slaapkamers, eigen parkeerplaats, vrij uitzicht en energielabel A gelegen op toplocatie in Wormer!

Op een fantastische locatie aan het water, nabij het centrum van Wormer ligt dit prachtige hoekappartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit goed onderhouden appartement is instapklaar en beschikt over een ruimtelijke uitstraling dankzij de zeer hoge plafonds die speels door het appartement verspringen. Hierdoor is er een fijne overgang tussen de lichte, ruimtelijke woonkamer aan de voorzijde met Frans balkon en vrij uitzicht, tot de keuken in het centrum van het appartement die de verbinding vormt tussen de living en het slaapgedeelte gelegen aan de rustige achterzijde van het complex.

DE INDELING
Via het nette trappenhuis stap je op de tweede verdieping binnen in de hal met separaat toilet en fonteintje. Aan de linkerzijde de entree naar de lichte en ruimtelijke woonkamer met Frans balkon. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken voorzien van koel-vries combinatie, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen, waarvan de master bedroom over een vaste kastruimte beschikt. De badkamer is modern en praktisch, met een wastafel en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte met de aansluiting voor een wasmachine, droger, en de opstelplaats van de cv-ketel.

DE LOCATIE
De ligging van het appartement is echt ideaal! Op loop en fiets afstand vind je bijvoorbeeld het winkelcentrum van Wormer waar je diverse winkels vindt om in je dagelijkse behoefte te voorzien. Op korte afstand zijn tevens 3 basisscholen, buitenzwembad Het Zwet en de bibliotheek aanwezig. De treinverbindingen liggen op ca. 5 minuten fietsafstand of met de bus waarvan dichtbij een halte is gelegen. De ontsluiting richting A8/A10 alsmede A9 is ook uitstekend, waardoor Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel te bereiken zijn. Ook het kustgebied is met 15 minuten nabij.

Ben je op zoek naar een licht en ruim 3-kamer appartement met vrij uitzicht, parkeergelegenheid en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zou de Rouenweg 18 in Wormer zomaar je volgende thuis kunnen zijn. Zien we je snel op een bezichtiging?

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Modern driekamerappartement op de bovenste verdieping;
• Woonoppervlak: ca. 64 m²;
• Volle eigendom!;
• Inclusief parkeerplaats op eigen terrein;
• 2 slaapkamers;
• Bouwjaar: 2014;
• Energielabel A;
• Vrij uitzicht;
• Kleinschalige en actieve VvE;
• Servicekosten € 145,- p/m (concept begroting 2026);
• Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw;
• Oplevering in overleg, kan snel.