Royaardsplein 176 , 3123 AS, Schiedam

Gelegen op één van de geliefde locaties van Schiedam is dit zeer nette en goed onderhouden 3-kamer appartement met balkon gelegen op het oosten.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers.

Het appartement ligt in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bereikt u binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen. Trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree woning, hal met meterkast en toegang tot de keuken en de ruime woonkamer met veel lichtinval.
De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie, vaatwasser, spoelbak met kraan en veel kastruimte.
Tevens vindt je hier de inpandige berging. Handig als voorraadkast.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de overloop met slaapkamer 1 aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde.
Slaapkamer twee geeft toegang tot het balkon gesitueerd op het oosten.

Vanuit de gang is er ook toegang tot het separaat toilet met fonteintje en de badkamer welke beschikt over een wastafel, douche, wasmachine aansluiting.

Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Voorzien van aluminium / kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Bijdrage VvE € 164,58 per maand (prijspeil 2024);
- Erfpacht is afgekocht tot 01-01-2049;
- Einde erfpacht 30-11-2071;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.