's-Gravenweg 374 , 2905 LC, Capelle Aan Den IJssel

Bent u zoek naar een prachtige vrijstaande royale villa die volledig naar uw eigen smaak en wensen ingericht kan worden? Dan is deze vrijstaande nieuwbouwvilla gelegen aan de fameuze 's-Gravenweg de kans waarop u heeft gewacht. De villa is klaar om door u zelf volledig naar eigen inzicht afgebouwd te worden. Dit is dus een unieke mogelijkheid om zelf de details te bepalen - van vloerafwerking tot keuken. Zo creëert u uw droomhuis precies zoals u het wilt.

De villa is onder moderne architectuur gebouwd in 2025 met grote ramen en een eigentijdse uitstraling en biedt, met een woonoppervlakte van 356m2, het ultieme comfort en luxe. De ruime tuin gelegen rondom de woning biedt mogelijkheden voor diverse terrassen, een zwembad, tuinhuis of vrijstaande garage.

DE LOCATIE
De ligging van de villa aan de 's-Gravenweg 374 in Capelle aan den IJssel is een ware droom voor iedereen. Het is gelegen aan een rustige weg met een vrij uitzicht. Dit betekent dat u kunt genieten van de rust en stilte, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Het gebied heeft een breed scala aan winkels, scholen en openbaar vervoer en beschikt over een vriendelijke en gezellige sfeer. Daarnaast zijn zowel Rotterdam als diverse golfbanen dichtbij gelegen.

INDELING
De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in royale hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en souterrain. Modern toilet met fonteintje. Toegang tot de diverse vertrekken. Grenzend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken met eigen toegangsdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale "eetkamer" waar u geheel naar eigen smaak en wens uw droomkeuken kunt realiseren. Middels een schuifpui heeft u hier toegang tot de royale tuin. Grenzend aan de ruimte bevindt zich nog een "Chef's kitchen".

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en enorm licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de tuin.

Verder is er nog een werk/studie/hobbykamer die naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken.

De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte aan een inloopkast en een luxe badkamer en suite.

Verder zijn er nog 3 ruime slaapkamers en een 2e luxe badkamer.

Souterrain / onderhuis:
Ruime kelder met mogelijkheid voor het realiseren van bioscoop, gym of hobbyruimte. Aangrenzend nog een extra berging.

Tuin:
De ruime tuin gelegen rondom de woning biedt mogelijkheden voor diverse terrassen, een zwembad, tuinhuis of vrijstaande garage.

Energielabel:
De woning heeft een energielabel A+++ wat aangeeft dat de woning zeer goed is geïsoleerd, gebruik maakt van duurzame installaties en minimale energie verbruikt.

Oplevering:
In overleg

KENMERKEN

Zeer luxe villa gelegen op een ruime kavel eigen grond van circa 1466 m²;
Maar liefst 356 m² woonruimte;
Verwarming en warm water middels 2 warmtepompen met TOPkoeling;
De woning beschikt over 14 zonnepanelen met 6090 wattpiek;
De mogelijkheid om zelf uw droomwoning te realiseren;
Eigen oprit aanwezig.
Energielabel A+++

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN ROTTERDAM MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO