's-Gravenweg 454 , 3065 SE, Rotterdam

PENTHOUSE| 171M2 WOONOPPERVLAKTE | 360 GRADEN UITZICHT | 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS | 2 PARKEERPLAATSEN | 2e VERDIEPING | WONEN IN DE LUWTE VAN DE STAD | 2 BALKONS + DAKTERRAS

Onderscheidend. Gedurfd. Maar vooral exclusief. In een decor van groen verrijst ‘s-Gravenweg 454, een kleinschalig gebouw met 13 villa-appartementen. Voor wie Rotterdam dichtbij wil, maar wel op gepaste afstand.

WONEN OP KLEINE SCHAAL MET GROTE ALLURE
Het is een oud stukje Rotterdam. Door de jaren heen veranderd, maar ook voor een groot deel zichzelf gebleven: de ’s-Gravenweg. Een geliefde plek om te wonen, met een eigen karakter door de variëteit aan woningen, villa’s en landhuizen die de weg domineren. Zo’n villa stond ook hier, op nummer 454. Inmiddels is de villa gesloopt en maakt deze plaats voor nieuwbouw en daarmee gaat de ’s-Gravenweg 454 een indrukwekkende metamorfose doormaken, vormgegeven in moderne architectuur: ingenieus, met veel glas en natuurlijke materialen.

Het ontwerp is zo gemaakt dat de villa stijl van het gebouw behouden blijft. Het gebouw met diverse woonfuncties is nieuw, de sfeer van toen blijft gehandhaafd. Bestaand groen keert terug in de gemeenschappelijke landschapstuin die ’s-Gravenweg 454 omgeeft

HET PROJECT | VILLA-APPARTEMENTEN
De moderne woonvilla omvat diverse woonfuncties die terugkomen in een zeer gevarieerd aanbod van in totaal dertien woningen. Een- en tweelaagse villa-appartementen en twee penthouses zijn door Studio Schaeffer architecten op ingenieuze en elegante wijze in de nieuwe woonvilla ontworpen.

NOG SLECHTS 1 WONING BESCHIKBAAR

PENTHOUSE
Op de 2e (top) verdieping wordt dit prachtige penthouse gerealiseerd. Met een woonoppervlakte van circa 171 m² biedt het penthouse zeer veel ruimte. Het penthouse beschikt over een royale woonkamer met open keuken en beschikt over 2 ruime balkons van respectievelijk 12 en 26 m². Verder beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers, beide met een badkamer en suite en een studiekamer / kantoor / 3e slaapkamer.

Middels een vaste trap bereikt men de 3e verdieping. Hier bevindt zich het royale dakterras met een prachtig uitzicht. Tevens is er een kleine berging.

Parkeerplaats:
Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein. Het aanbrengen van een laadvoorziening ten behoeve van een elektrische auto is mogelijk.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen houten berging.

Oplevering:
In overleg

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het project 's-Gravenweg 454. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.