Scheldedal 78 , 2904 HG, Capelle aan den ijssel

Ben je op zoek naar een bijzondere en ruime woning? Dan is deze 4-kamer maisonnette woning zeker het bekijken waard! De woning is gelegen aan een waterpartij en is met zijn 136 m2 zeer ruim te noemen. De woning beschikt over een ruime en lichte living, drie slaapkamers, drie balkons (zuidwesten) én een eigen parkeerplaats.

Gelegen op een heerlijk rustige locatie in de fijne “Dalenbuurt”. De ligging van de woning is uitstekend ten opzichte van de vele groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden waaronder recreatiegebied Hitland met de golfbaan en de route langs de IJssel. Daarnaast liggen diverse winkels, (basis)scholen en het openbaar vervoer (metro/bus) binnen handbereik. Het centrum van de stad Rotterdam is met de metro in circa 20 minuten te bereiken.

Indeling

Niveau 0
Op straatniveau, waar de eigen parkeerplaats zich bevindt, kan je de woning betreden via de berging. De gang geeft toegang tot de eerste slaapkamer van ruim 15 m²! Aan deze slaapkamer ligt een terras aan het water. Ideaal voor de warme zomerdagen, het is hier altijd koel! Aangezien deze overdekt is kan je dit voor veel doeleinden gebruiken.

Niveau 1
De andere manier om de woning te betreden is via de voordeur op de eerste verdieping. In de hal vind je de meterkast en het toilet met fonteintje. Deze verdieping is met zijn oppervlakte van 55 m² gigantisch te noemen. De ruime keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en afzuigsysteem. Het woongedeelte is nog dermate ruim dat je hier tal van mogelijkheden hebt om dit helemaal naar eigen wens in te delen! Aan de woonkamer grenst het balkon. Dit balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen.

Niveau 2
Op de overloop tref je aan de linkerzijde de fijne badkamer die van zowel voorzien is van een bad en een douche. Tevens is de badkamer voorzien van een toilet en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer van ruim 18 m2 welke is voorzien van een ruime vaste kast. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer van ruim 13 m2 met aangrenzend het zonneterras. Het zonneterras is met zijn bijna 12 m² ook wederom weer heerlijk van formaat om hier ’s avonds nog lekker wat zonuren mee te pakken.

Kortom: zowel binnen als buiten veel vierkante meters aan woongenot, kom gauw kijken!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Drie slaapkamers;
- Woonoppervlak van circa 136 m2;
- Terras, balkon en zonneterras gelegen op het Zuidwesten met een gezamenlijk oppervlak van circa 60 m2;
- Eigen parkeerplaats;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Nefit, 1997);
- De totale Vve bijdrage is circa € 320,- per maand;
- Oplevering in overleg (richtlijn januari 2024);
- Conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.