Schipperstraat 213, 4871 KK, Etten-leur

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een super geïsoleerde en energiezuinige woning, met een diepe achtertuin? Heb je graag een woning op een gunstige en kindvriendelijke locatie in de schoenmakershoek in Etten-Leur? Kom dan snel kijken, want deze heerlijke hoekwoning biedt veel wooncomfort. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en verkoeling, wat zorgt voor een heerlijk woonklimaat in zowel de zomer als de winter. Verder heeft het een lichte woonkamer met open keuken, die direct toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin. De eerste verdieping biedt 3 volwaardige slaapkamers en de zolderruimte maakt het geheel af en wordt op dit moment gebruikt als de master bedroom. Deze zolderruimte is ook makkelijk op te delen in twee slaapkamers. De woning ligt op een rustige locatie in de schoenmakershoek met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je diverse speeltuintjes wat ideaal is voor kinderen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en de uitvalswegen zijn ook allemaal gunstig gelegen. Kortom een heerlijke energiezuinige woning die wij graag aan je laten zien.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), kast met de warmtepomp, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking, elektrische haard, bergkast, toegang naar de open keuken en deur naar de tuin.

Open keuken, in rechte opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, behang- en stucwerk wandafwerking, Velux dakraam, berging achter de knieschotten, ventilatie box en aansluiting voor wasapparatuur.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het Noord-Westen, met bestrating, houten borders met beplanting, graspartij, pergola, watertappunt, toegang naar de berging en achterom.

BERGING

Houten berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, middels warmtepomp (warmte-koude-opslagsysteem) wat zorgt voor een heerlijk klimaat in zowel de zomer als de winter;
- Het is eenvoudig van de zolderkamer 2 slaapkamers te maken, enkel een dakraam/dakkapel en een tussenmuur is hiervoor nodig;
- Deze woning heeft energielabel A
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. €220,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.