Schoonbronstraat 2 , 6305 BJ, Schin op geul

Op een goede woonlocatie in Schin op Geul beiden wij deze riante (131 m² woonoppervlakte) vrijstaande woning met inpandige garage aan. De woning heeft door de split-level indeling o.a. 5 slaapkamers.
Kunstenaar Jos Hermans uit Vaesrade vervaardigde het iconische ornament aan de voorgevel. Een modernisatie biedt de mogelijkheid voor inbreng van eigen smaak en keuzes.
Perfecte woning voor kopers die rust zoeken in de nabijheid van het prachtige Limburgse landschap met vele mooie wandel en fietsroutes in de directe nabijheid.
Verbinding richting grote steden is prima geregeld via het NS-Station Schin op Geul op loopafstand. Er is een frequente treinverbinding richting Maastricht, Heerlen en Aken.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met inrit naar inpandige garage., Hal/entree (3.48 x 2.02 m) voorzien van tegelvloer biedt toegang tot de woonkamer en de keuken, De woonkamer (ca. 7.00 x 3.96 m) is voorzien van een massief eiken vloer.
Achter de woonkamer is een serre ( ca. 4.18 x 2.23m) met toegang tot de tuin.
De keuken (ca. 3.55 x 3.16 m) met 2 handige muurkasten en apparatuur te weten: 4 pits kooktoestel, afzuigkap en oven.

Achter- en zijtuin met terrasoverkapping (8.76 x 2.78 m) en riant terras. De tuin bied voldoende privacy.
Berging (5.07 x 2.74 m).

Niveau + 0,5:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 4.01 x 3.69 m) met kasten en vaste wastafel, slaapkamer 2 (3.69 x 2.81 m) met muurkast, slaapkamer 3 (2.60 x 2.50 m). Volledig betegelde badkamer (ca. 2.13 x 1.70 m) met ligbad en vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van massief eiken vloer en toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 (5.27 x 3.97 m) met een nokhoogte van circa 3,15 meter en vaste wastafel. Slaapkamer 5 (3.18 x 2.64 m) voorzien van massief eiken vloer. Ruime berging (ca. 11.33 x 2.08 m).

Souterrain:
Inpandig bereikbare garage (6.04 x 3.71 m) voorzien van tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tevens opstelling Cv combi installatie (Nefit topline, bouwjaar 2011, eigendom).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels van houten kozijnen met isolerend glas.
- Gelegen op een rustige woonstand met voldoende faciliteiten in de nabije omgeving.
- In de directe nabijheid liggen schitterende wandel en fietsroutes hierdoor voelt het ieder dag als vakantie.
- Genoemde maten zijn circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.