Schout van Heeckerenring 59 , 6413 VC, Heerlen

In moderne rustige jonge nieuwbouwwijk gelegen in woonerf bieden wij u aan: " Een riante keurig onderhouden, geheel instapklare woonvilla met volledige functionele onderkeldering en inpandig bereikbare garage, voor, zij- en achtertuin".
Extra brede inrit voor voldoende parkeergelegenheid.
De woning beschikt over 3 zeer ruime slaapkamers. Het pand heeft een strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds.
De woonoppervlakte bedraagt circa 168 m2 en exclusief 120 m2 overige inpandige ruimte waaronder de functioneel te gebruiken souterrain.
Voorzien van 23 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.

INDELING:

Begane grond:
Ruime oprit is geschikt voor stalling van meerdere personenauto's.
Entree.
Royale woninghal (5.29 x 2.46 m) voorzien van siergrind vloer en trap naar souterrain en verdieping.
Riant modern afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje.

Woonkamer (9.12 x 6.01 m) voorzien van siergrind vloer met vloerverwarming, gashaard en middels dubbel schuifpui toegang naar terras en overkapping.
Half open keuken (5.43 x 3.24 m) met moderne keuken inrichting met met diverse onder- en wandkasten, granieten werkblad en alle inbouwapparatuur te weten: 6 pits gasfornuis met oven, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Terrasoverkapping (5.48 x 3.62 m), terras en verdere aanplanting.

Inpandig bereikbare garage (6.53 x 2.98 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en zijdeur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop (5.32 x 2.51 m) voorzien van siergrind vloer.
3 Ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.60 x 3.93 m) voorzien van siergrindvloer.
Slaapkamer 2 (4.42 x 3.93 m) voorzien van siergrindvloer.
Slaapkamer 3 (3.86 x 3.19 m) voorzien van siergrindvloer.
Riante moderne badkamer (3.86 x 3.16 m) deels betegelde wanden met ruime inloopdouche, ligbad, vaste wastafel in badmeubel en zwevend toilet.
Technische ruimte (3.18 x 1.38 m) met opstelling CV combi installatie (Daalderop HR, eigendom en bouwjaar 2011), tevens bevinden witgoedaansluiting zich in deze ruimte.

Souterrain (met plafondhoogte van 2,27 meter):
Verdeeld in 8 verschillende ruimtes.
Ruimte 1 (5.73 x 4.79 m).
Ruimte 2 (3.81 x 2.90 m).
Ruimte 3 (6.32 x 4.29 m).
Ruimte 4: berging (1.36 x 1.17 m).
Ruimte 5 (4.56 x 3.91 m).
Ruimte 6: berging (2.90 x 1.99 m).
Ruimte 7 (2.93 x 2.52 m).
Ruimte 8 (2.84 x 0.91 m) deels afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Het souterrain kent een zeer goede binnen afwerking : voorzien van siergrindvloer, gestukte muren, verwarming, etc., waardoor deze ruimtes ook heel goed voor kantoor/werk of woondoeleinden gebruikt kunnen worden.
Souterrain is vanuit de ontvangsthal en van buiten af te bereiken.

Algemeen:
De woning is met duurzame hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt .
gelegen op een riant perceel van 431 m2 in een prettige woonomgeving met gelijksoortige villa's in een rustige wijk in een verkeersluwe straat dus geheel kindervriendelijk.
Goede privacy en aan de achterzijde groen zonder woningen.
Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ isolatie glas.
Er zijn 23 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.
Definitieve energielabel is A.
Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel.
Het pand bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar Maastricht en Heerlen.
Voorzieningen niveau is goed en volledig.

Wie bieden deze mooie woning aan in prettige collegiale samenwerking met Consten Vastgoed.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.