Uitgebreide omschrijving
Vrijstaand wonen in een fijne woonomgeving voor een betaalbare prijs? Dat kan aan de Schouwinksweg 11 in Hengelo. Deze charmante woning, met aansprekende voorgevel uit 1926 en een zonnige tuin, ligt in een rustige woonstraat in de populaire wijk Tuindorp 't Lansink. De wijk Tuindorp 't Lansink biedt een unieke woonbeleving. Een enigszins dorps karakter, maar met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Station NS, het kernwinkelgebied van Hengelo, wijkwinkelcentra zoals Het Esrein en Wilderinksplein bevinden zich op loopafstand. In deze woning zijn veel stijlkenmerken bewaard gebleven. Denk daarbij aan de authentieke opkamer met kelder, paneeldeuren en balkenplafonds. Op de verdieping zijn de spanten en gordingen, ondanks het plaatsen van een dakkapel fraai in zicht gebleven. Anderzijds geven de witte gevels een eigentijds karakter.
Kortom: een huis voor de ware liefhebber die een karaktervol pand, de tuin en het echte stadsleven weet te waarderen. Onze opdrachtgevers nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
DE INDELING:
Entree, hal, gezellige woonkamer (voorzien van airconditioning) met laminaatvloer, opkamer (nu in gebruik als leeshoek/bibliotheek) met daaronder de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke studeer/werkkamer, ideaal voor mensen die deels vanuit huis werken. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwkeuken met apparatuur, wasruimte en trapopgang. Via een tussenportaal zijn de licht betegelde badkamer, toilet en de tuin bereikbaar. Boven de uitgebouwde keuken bevindt zich een handige zolderruimte.
De zonnige en privacy biedende tuin is gericht op het zuidoosten en via een eigen achterom te bereiken.
VERDIEPING:
De verdieping is voorzien van een opvallend grote voorzolder met dakkapel en een slaapkamer. Op de verdieping kan eenvoudig een 2e slaapkamer worden gerealiseerd.
BIJZONDERHEDEN:
- perceel 204 m2 / bouwjaar ca. 1926 / inhoud ca. 350 m3 / woonopp. ca. 85 m2;
- verwarming via cv-gas (Bosch/ bj 2011 / eigendom) / Energielabel: G;
- gedeeltelijk voorzien van isolatieglas;
- woonkamer voorzien van split-unit airconditioning (kan ook verwarmen);
- schilderwerk laatstelijk 2019;
- zonnige tuin op het zuidoosten met terrassen en achterom;
- keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron;
- ondanks dat het een volledig vrijstaand, ouder huis is, gering energieverbruik. Indicatie bij normaal gebruik, 2 personen €150,- pm. Gas + Elektra.
- geen beschermd stadsgezicht dus zonnepanelen toegestaan (2 dakvlakken zuidwest);
AANVAARDING: in overleg.
KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
'Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.
