Schubertlaan 28 , 4837 CP, Breda

Wonen in het prachtige Ruitersbos, om de hoek van het Mastbos

Welkom aan de Schubertlaan 28: een royale vrijstaande villa met garage op een schitterende locatie in de gewilde villawijk Ruitersbos. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen, op loopafstand van het Mastbos én nabij het Ginnekenmarktje, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Deze woning combineert ruimte, privacy en een fantastische ligging in Breda-Zuid.

De woning in het kort:
-Vrijstaande villa met oprit, inpandige garage én een prachtige tuin rondom
-Perceel van bijna 900 m² en een woonoppervlakte van 205 m²
-Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuid-oosten
-5 slaapkamers en een kelder op stahoogte
-Uitstekende ligging nabij het Mastbos, het Ginneken en de stad

Ruimte en licht op de begane grond
De ruime hal met garderobe en toilet geeft toegang tot de royale woonkamer met sfeervolle houten vloer, gestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met prachtig zicht op het groen van de achtertuin. De gesloten keuken in U-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de bijkeuken, kelder én eetkamer. De keuken is netjes, maar biedt volop potentie voor modernisering.

Verdiepingen vol mogelijkheden
Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen balkon. De badkamer is royaal en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is modernisering wenselijk.
De tweede verdieping telt nog twee extra (slaap)kamers en veel bergruimte – ideaal voor een groot gezin, hobby’s of een thuiskantoor.

Een tuin als verlengstuk van je leefruimte
De riante tuin rondom is fraai aangelegd, met volwassen beplanting, gazon, meerdere terrassen en volop privacy. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon in het oosten, of juist de schaduw opzoeken onder de bomen. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en leidt naar de inpandige garage.

Praktisch en functioneel
Via de bijkeuken kom je in de garage, die is voorzien van een kanteldeur en een handige vliering. De Intergas combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich eveneens in de bijkeuken.

BIJZONDERHEDEN

- Kelder op stahoogte aanwezig
- Gehele woning netjes onderhouden maar gedateerd: modernisering is wellicht gewenst
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Energielabel en technische documentatie op aanvraag beschikbaar;
- Een buitenkans in Ruitersbos;
- Ben jij op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met karakter én potentie? En wil je wonen op een toplocatie in het geliefde Breda-Zuid, met het Mastbos als jouw achtertuin? Dan is de Schubertlaan 28 absoluut een bezichtiging waard.

Plan snel een afspraak in – en ontdek zelf de ruimte, rust en charme van deze vrijstaande woning.