Seinhuisweg 2 , 6321 AN, Wijlre

Verkoopstart met open huis op maandag 13 oktober van 16.00 tot 17.00 uur bent u van harte welkom om dit leuke appartement te komen bekijken.

Aan de rand van het groen gelegen op super goede en rustige woonlocatie gelegen bieden wij u aan: "Een keurig onderhouden, bewoonde, instapklaar en geheel levensloopbestendig appartement op de 1ste woonlaag met o.a. een fijne buiten zit gelegenheid, 2 slaapkamers, riante woonkamer met open keuken, inpandige berging en eigen parkeerplaats".
Voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Voldoende verdere parkeergelegenheid.
Centraal gelegen richting Aken, Maastricht en Heerlen.

INDELING:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen.
Toegang tot de lift en het trappenportaal.
Eigen berging (7,5 m2).

Appartement gelegen op de 1ste woonlaag:
Entree.
Ontvangsthal.
Riante woonkamer (7.60 x 6.87/2.42 m) met veel lichtinval, voorzien van een keurige laminaatvloer en toegang tot het terras (3.74 x 2.11 m).
Open keuken voorzien van keurige en zeer degelijke keuken installatie en apparatuur te weten: koelkast, combi oven, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuiging.

Separaat geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering en fontein.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.21 x 3.15 m) voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.22 x 3.13 m) voorzien van een laminaatvloer .
Geheel betegelde badkamer (2.42 x 2.10 m) is voorzien van een brede vaste wastafel en douchecabine.
Technische/bergruimte (2.43 x 1.70 m) met opstelling van de CV combi installatie (Intergas HR, eigendom, bouwjaar 2012), mechanische ventilatie en aansluitingen voor was apparatuur.

Parkeren op eigen parkeerplaats en nog voldoende overige parkeerplaatsen om het complex aanwezig.

Bijzonderheden:
Het appartement is gelegen in een fijn appartementencomplex aan de rand van het groen met prachtige wandelroutes nabij.
Wijlre heeft een eigen supermarkt en diverse eetgelegenheden.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
Energielabel A.
Het appartement is voorzien van zonne-screens.
Het appartement wordt gestoffeerd verkocht.
De VVE bijdrage is € 194,00 per maand.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.