Seminarieweg 21, 4854 PA, Bavel

Uitgebreide omschrijving

In mijn 17 jarige bestaan als makelaar heb ik 'mijn' panden vrijwel altijd zo volledig mogelijk beschreven. Maar soms, zoals bij deze zeer bijzondere woning, is dat eigenlijk totaal overbodig omdat je dit pand echt moet voelen en en dus zien. Bekijk de gave dwarsdoorsnede, foto's en digitale bezichtiging maar eens; dan begrijp je wellicht wat ik bedoel. Maar kom vooral gewoon lekker kijken bij deze uit de kluiten gewassen vrijstaande woning op een mooi stuk grond met echt talloze mogelijkheden. Jouw creatieve brein gaat hier op een leuke manier ontploffen! De woning is geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis, maar ook voor mantelzorg / kangoeroewoning, of wat dan ook. Mijn collega Robbin of ikzelf (Jan-Joost) gaan graag met je kijken en denken als het mag zeker ook mee in de mogelijkheden naar aanleiding van jouw wensen. Zien wij elkaar bij een bezichtiging?!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING ALGEMEEN

Je zou kunnen zeggen dat het pand uit 2 gedeeltes bestaat. Het ene gedeelte is het oude woonhuis en het andere gedeelte is een oude houtzagerij wat momenteel in gebruik is als kantoor / showroom. Ze staan wel in verbinding met elkaar waardoor er echt talloze mogelijkheden zijn. Het meeste is circa 30 jaar geleden gedaan dus de woning is zeker aan een '2020/2021 sausje' toe. Met een inhoud van maar liefst ca. 1.546 kubieke meter is niks te gek en vrijwel alles mogelijk. Er zijn meerdere opgangen en de woning is ook levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

OMGEVING

Alleen al om naar de woning toe te rijden voelt alsof je een vakantiepark op rijdt. Je zit volop in het groen, maar toch ook dichtbij de gemoedelijke dorpskern van Bavel.

TUIN

Mooi perceel met de tuin rondom en meerdere hoekjes.

BIJGEBOUWEN

Flinke houten garage, met puntdak (pannen), elektra, riolering, gas en water.

Stenen berging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (enkele ramen zijn van enkele beglazing);
- Houd rekening met moderniseringskosten; alles dateert grotendeels van circa 30 jaar geleden;
- Het perceel aan de zijkant is particulier eigendom en in gebruik als weide;
- De ketel wordt gehuurd voor ca. € 71,41 per maand met een looptijd tot 2028 (zonder overname daarna; huidige contract dient wel overgenomen te worden);
- De A27 is te horen en vanaf de straatkant te zien;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 980,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.