Seminarieweg 21, 4854 PA, Bavel

Omschrijving

Kenmerken

Woonoppervlakte	552 m²
Aantal slaapkamers	9 slaapkamers
Aantal kamers	12 kamers
Perceel	2895 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 1.500.000 k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	villa
Woning type	Woonhuis
Type woning	vrijstaande woning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	1952
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	zadeldak
Materiaal van dak	pannen

Locatie
Adres	Seminarieweg 21
Plaats	Bavel
Land	NL
Ligging	aan rustige weg vrij uitzicht beschutte ligging open ligging buiten bebouwde kom in bosrijke omgeving landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	552 m²
Overige inpandige ruimte	8 m²
Inhoud	1546 m³
Perceeloppervlakte	2895 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	3
Aantal kamers	12 (9 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers
Aantal woonlagen	3 woonlagen
Voorzieningen	tv kabel rookkanaal

Energie
Isolatie	dubbel glas
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	tuin rondom
Hoofdtuin	tuin rondom
Hoofdtuin achterom	ja

Bergruimte
Schuur/berging	vrijstaand steen
Isolatie	geen isolatie
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	vrijstaand hout
Aantal garages	1
Garage capaciteit	2
Faciliteiten	voorzien van elektra voorzien van water met vliering

Onderhoud
Onderhoud binnen	redelijk tot goed
Onderhoud buiten	redelijk tot goed

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

In mijn 17 jarige bestaan als makelaar heb ik 'mijn' panden vrijwel altijd zo volledig mogelijk beschreven. Maar soms, zoals bij deze zeer bijzondere woning, is dat eigenlijk totaal overbodig omdat je dit pand echt moet voelen en en dus zien. Bekijk de gave dwarsdoorsnede, foto's en digitale bezichtiging maar eens; dan begrijp je wellicht wat ik bedoel. Maar kom vooral gewoon lekker kijken bij deze uit de kluiten gewassen vrijstaande woning op een mooi stuk grond met echt talloze mogelijkheden. Jouw creatieve brein gaat hier op een leuke manier ontploffen! De woning is geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis, maar ook voor mantelzorg / kangoeroewoning, of wat dan ook. Mijn collega Robbin of ikzelf (Jan-Joost) gaan graag met je kijken en denken als het mag zeker ook mee in de mogelijkheden naar aanleiding van jouw wensen. Zien wij elkaar bij een bezichtiging?!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING ALGEMEEN

Je zou kunnen zeggen dat het pand uit 2 gedeeltes bestaat. Het ene gedeelte is het oude woonhuis en het andere gedeelte is een oude houtzagerij wat momenteel in gebruik is als kantoor / showroom. Ze staan wel in verbinding met elkaar waardoor er echt talloze mogelijkheden zijn. Het meeste is circa 30 jaar geleden gedaan dus de woning is zeker aan een '2020/2021 sausje' toe. Met een inhoud van maar liefst ca. 1.546 kubieke meter is niks te gek en vrijwel alles mogelijk. Er zijn meerdere opgangen en de woning is ook levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

OMGEVING

Alleen al om naar de woning toe te rijden voelt alsof je een vakantiepark op rijdt. Je zit volop in het groen, maar toch ook dichtbij de gemoedelijke dorpskern van Bavel.

TUIN

Mooi perceel met de tuin rondom en meerdere hoekjes.

BIJGEBOUWEN

Flinke houten garage, met puntdak (pannen), elektra, riolering, gas en water.

Stenen berging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (enkele ramen zijn van enkele beglazing);
- Houd rekening met moderniseringskosten; alles dateert grotendeels van circa 30 jaar geleden;
- Het perceel aan de zijkant is particulier eigendom en in gebruik als weide;
- De ketel wordt gehuurd voor ca. € 71,41 per maand met een looptijd tot 2028 (zonder overname daarna; huidige contract dient wel overgenomen te worden);
- De A27 is te horen en vanaf de straatkant te zien;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 980,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.