Sexbierumerstraat 27, 8913 GH, Leeuwarden

Uitgebreide omschrijving

Aan de westkant van de stad, in de geliefde Vossenparkwijk, staat deze jaren '30 tussenwoning met vier slaapkamers. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de straatzijde een dakkapel op zolder. De woning heeft eenvoudige keuken en badkamer en zal intern gemoderniseerd moeten worden. Een ideale woning voor een handige klusser.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen of Harlingen. De historische binnenstad van Leeuwarden bereikt u fietsend al binnen 5 minuten.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, gang, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met open haard, eenvoudige dichte keuken, bijkeuken met toiletruimte en witgoed- en CV opstelling. Tevens bevindt zich in de bijkeuken een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is 7 meter diep, ligt op het zuidwesten en is via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het droogplat, twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste trap. De zolder heeft twee slaapkamers, veel bergruimte en is aan de straatzijde voorzien van een dakkapel.

Algemeen:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Energielabel E geldig tot 20-10-2032
- Intergas CV-ketel 2021
- 7 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde
- Meterkast met 4 groepen
- Aangesloten op diepriool

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.