Sint Josephstraat 91 , 6227 SL, Maastricht

In het geliefde Maastrichtse stadsdeel Heer ligt deze vrijstaand geschakelde woning met 2 garages.

LIGGING
De Sint Josephstraat ligt tussen de kern van Heer en de Groene Loper nabij diverse winkels zoals winkelcentrum De Leim en nabij diverse (internationale) scholen en recreatiefaciliteiten. De bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer als met openbaar vervoer is uitstekend. De Prins Willem Alexander Tunnel en daarmee de diverse uitvalswegen ligt nabij alsook het Maastrichtse stadscentrum, het Centraal Station, UWC en MUMC+.

INDELING

Souterrain
- Vanuit de keuken bereikbare kelder van ca. 12 m² met de opstelplaats van de huurboiler.

Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken en het trappenhuis.
- Gastentoilet met staand closet en fonteintje.
- Doorzon woonkamer van ca. 31 m² met parketvloer, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Keuken van ca. 7 m² met een nette opstelling met diverse inbouw apparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en vlizotrap naar de zolder.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², ca. 14 m² en ca. 8 m².
- Badkamer van ca. 6 m² met douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
- Via vlizotrap bereikbare zolder van ca. 50 m² met een nokhoogte van ca. 2.5 m en met de HR combi installatie (huur). Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of dakraam is deze ruimte goed aan te passen tot extra slaapkamer(s).

Garages:
- Garage 1 van ca. 37 m² met een bergzolder.
- Garage 2 van ca. 14 m² met een eenvoudige keukenblok.

TUIN
- Verzorgde voortuin met naastgelegen opritten naar de garages.
- Via achterom bereikbare en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten van ca. 10 m diep.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is keurig onderhouden, doch met modernisering dient rekening gehouden te worden.
- Er is sprake van dakisolatie en deels van dubbele beglazing.
- EPA Label C; geldig tot 27-08-2035.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.