Slauerhoffstraat 2 H , 1064 TD, Amsterdam

English below!

Een fantastische benedenwoning met zonnige tuin gelegen in Amsterdam West! Dit hoekappartement is gelegen op de begane grond van het complex met een woonoppervlakte van circa 75 m² en een grote achter- en voortuin van circa 109 m². Het appartement beschikt over een ruim en efficiënt ingerichte doorzonwoonkamer met grote ramen, een aparte keuken en twee riante slaapkamers. Zowel op de begane grond als de zolderverdieping van het complex is er een extra berging aanwezig.

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Via de gemeenschappelijke gang betreed je de woning en kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement is er een grote slaapkamer aanwezig. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen.

De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, grote koelkast met vriezer en een oven. Als kers op de taart is er een Quooker aanwezig! Via een deur bereik je een kleine hal die toegang geeft tot de (privé) achtertuin en een kast waarin zich de aansluitingen van de wasmachine en de droger bevinden.

Naast de keuken is de woonkamer een gezellig zit- en eetgedeelte! De grote raampartijen rondom zorgen voor prachtige lichtinval, waardoor het appartement heerlijk ruim en licht aanvoelt. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de groene omgeving én de zonnige (privé) voortuin op het zuid-westen. Een plek waar je het hele jaar kan genieten met vrienden en familie!

Aan de voorzijde van het appartement is er een tweede slaapkamer aanwezig, welke natuurlijk ook ideaal gebruikt kan worden als een werkkamer. Verder beschikt het appartement over een praktische badkamer met een zit/ligbad, een douche en een wastafel(meubel). Als laatste is er een separaat toilet aanwezig.

Grenzend aan de grote slaapkamer is de separate berging aanwezig, die momenteel wordt gebruikt voor het stallen van fietsen en als extra opbergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om de berging te betrekken bij de woonruimte zodat er een royale ruimte ontstaat om een derde slaapkamer of een inbouwkast van je dromen te realiseren. Op de vierde verdieping is een tweede berging aanwezig.

En dat is nóg niet alles, want zoals genoemd is er een voor- en achtertuin aanwezig. Uniek in Amsterdam! De achtertuin ligt over de gehele breedte van de woning van circa 65 m² en is gelegen op het noord-oosten. De voortuin ligt op het zuid-westen is circa 44 m², waardoor je de hele dag kan genieten van de zon, maar ook de schaduw kan opzoeken op warme dagen.

Omgeving:
Wonen op een paar minuten loopafstand van het groene Sloterpark en de Sloterplas (strand) en aan de andere kant Plein 40-45, met wekelijkse markt, restaurants en een overdekt winkelcentrum. Een omgeving waar je alles binnen bereik hebt en toch de rust terugvind in je eigen appartement. Daarnaast ben je met de fiets of met het openbaar vervoer binnen 20 min in het hart van Amsterdam. Snelwegen A10 - A9 - A5 bereik je binnen 5 minuten met de auto.

Vereniging van eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel uitgevoerd door Pro VVE Beheer.

Kenmerken:
- Goed onderhouden benedenwoning van circa 75 m²;
- Heerlijke achter- en voortuin met hele dag zon van circa 109 m²;
- Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan;
- Wijk met een groen karakter op paar minuten loopafstand van Sloterplas strand;
- Twee bergingen aanwezig;
- Verwarming middels CV ketel;
- Servicekosten bedragen € 287,12 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot en met juli 2056;
- Oplevering kan snel, in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

A fantastic ground-floor apartment with a sunny garden located in Amsterdam West!

This corner apartment is situated on the ground floor of the complex, offering approximately 75 m² of living space and featuring both a spacious front and back garden of approx 109 m². The apartment has a bright, efficiently designed living room with large windows, a separate kitchen, and two spacious bedrooms. Additionally, there are storage units located on both the ground floor and the 4th level of the complex.

Layout:
The entrance of the apartment is on the ground floor. Via the shared entrance, you enter the home into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the back of the apartment, there is a large bedroom—a perfect space to relax and unwind.

The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a gas stove, large fridge with freezer, and an oven. As a bonus, the kitchen is also equipped with a Quooker! A door in the back of the kitchen leads to a small hallway that provides access to the private backyard and a closet containing the washer and dryer connections.

Next to the kitchen is the living room, which features a cozy seating and dining area. The large windows throughout allow for abundant natural light, giving the apartment a bright and spacious feeling. From the living room, you can enjoy views of the green surroundings and the sunny, southwest-facing private front garden—a fantastic space to be with friends and family!

At the front of the apartment, you will find the second bedroom, which is also ideal to use as a home office. Besides that, the apartment includes a practical bathroom with a small tub, a shower, and a washbasin with a vanity. There is also a separate toilet.

Adjacent to the large bedroom is a separate storage room, currently used for storing bicycles and as additional storage space. There is the possibility to convert this storage space into an extra room, creating a third bedroom or a dream walk-in closet. An additional storage unit is located on the fourth floor of the complex.

This apartment is truly unique, featuring both a front and back garden—an exceptional find in Amsterdam! The backyard spans the entire width of the apartment and measures approximately 65 m², facing northeast. The front garden, approximately 44 m², is southwest-facing, allowing you to enjoy the sun throughout the day or retreat to the shade on warmer days.

Neighbourhood:
The apartment is just a few minutes' walk from the green Sloterpark and Sloterplas (beach) and close to Plein 40-45, which offers a weekly market, restaurants, and an in-door shopping center. This location combines convenience with tranquillity, offering everything you need nearby while allowing you to enjoy peace and quiet in your own home. The heart of Amsterdam is only 20 minutes away by bike or public transport. Highways A10, A9, and A5 are accessible within 5 minutes by car.

Homeowners’ Association:
The apartment is part of a healthy and active Homeowners’ Association. The administration is professionally managed by Pro VvE Beheer.

Features:
- Well-maintained ground-floor apartment of approximately 75 m²;
- Lovely front and backyard which provides sun all day, totalling approximately 109 m²;
- Active Homeowners’ Association (VVE) with professional management and a multi-year maintenance plan;
- Located in a green neighbourhood, just a few minutes’ walk from Sloterplas beach;
- Two storage units available;
- Central heating system;
- Service costs of € 287.12 per month;
- Quick handover possible, in consultation;
- Age clause applicable.