Slingeraklaan 103 , 3544 SK, Utrecht

Een opvallende moderne architectuur, een diepe tuin op het zuiden en gelegen op een rustige doch centrale locatie. Welkom aan de Slingeraklaan 103!

Deze woning is door de jaren heen met veel plezier bewoond geweest en wacht nu op een nieuwe eigenaar. Wie weet is dit uw toekomstige woning! Een fijne gezinswoning die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, maar die ook zo te betrekken is.
De woning beschikt over een royale leefruimte, een prettige uitstraling en zowel binnen als buiten volop ruimte. Door de inpandige berging én de berging in de tuin is er bovendien voldoende bergruimte aanwezig.

De woning heeft twee woonlagen. De begane grond is ingedeeld met een fijne woon-/eetkamer en een halfopen keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een fijne tuin met een vrijstaande berging en een overkapping. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een royale badkamer en toegang tot een inpandige berging.

De omgeving
De buurt ligt in het zuidwesten van Utrecht. Enkele jaren geleden is de Daphne Schippersbrug in dit gebied geopend. Hierdoor bent u met de fiets binnen een kwartier, via de wijk Oog in Al, in de historische binnenstad van Utrecht of op het Centraal Station.
De buurt is rustig en zeer kindvriendelijk. Sportpark Rijnvliet (hockey, rugby, tennis, voetbal en paardrijden) en sportpark Fletiomare (hockey, voetbal en zwembad) liggen op circa tien minuten fietsafstand. In de wijk wonen veel jonge gezinnen en starters.
Het voetbalveld, de speeltuin en Park de Hoge Weide liggen op steenworp afstand. Daarnaast zijn er een school, kinderdagverblijf en supermarkt binnen een straal van slechts één kilometer. Ook diverse uitvalswegen, zoals de snelwegen A12 en A2, zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

Terug naar de woning…

Begane grond
Hal met garderobemogelijkheid, meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Lopen we door de hal naar de achterzijde van de woning, dan komen we in de woonkamer. Deze is opvallend licht door de raampartijen over de volledige breedte van de achterzijde. De kamer heeft praktische afmetingen, waardoor u hier alle kanten op kunt met de inrichting. Zo kunt u een gezellige eethoek creëren nabij de keuken en een fijne zithoek aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en via openslaande deuren tot de tuin.

De halfopen keuken heeft een frisse uitstraling door de matte en glanzende witte fronten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een grijze antraciettint. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een prettige diepte. De tuin is ingericht met kunstgras, sierbestrating en schuttingen die zorgen voor een optimale lichtinval. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een aangrenzende overkapping en een brede achterom, waardoor u een motor of scooter in de tuin kan stallen. U beschikt over een eigen privé-parkeerplaats.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Deze kamer heeft een fijne lichtinval en is geschikt als slaap-, studie- of werkkamer.

De vloer is netjes afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Ook de wanden zijn verzorgd en uitgevoerd in neutrale tinten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige bergruimte.

De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben beide een prettig formaat. Eén kamer is ideaal als hoofdslaapkamer en de andere is uitstekend te gebruiken als logeer- of werkkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich tevens een inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte.
De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegelkast, toilet en een radiator. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de wasmachine. De ruimte is betegeld met lichtgekleurde tegels.

Bijzonderheden
- bouwjaar: 1999;
- woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud ca. 357 m³, perceeloppervlak 122 m2;
- de woning beschikt over een diepe tuin met berging en overkapping;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- privé-parkeerplaats;
- de woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- energielabel A, geldig tot 20 april 2028;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- in de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule.