Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
7512 DV, Enschede

Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Aan misschien wel het leukste straatje rondom het centrum van Enschede! Net buiten het levendige stadscentrum van Enschede gelegen, aan een verkeersluwe eenrichtingsweg, vind je dit karakteristieke en ruime vrijstaande woonhuis uit 1911 op een perceel van in totaal...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 149 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 215 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Makelaar Enschede | Snelder Zijlstra
Makelaar Enschede | Snelder Zijlstra

Buurtstatistieken Getfert

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1911
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Soendastraat 45
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 149 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 628 m³
Perceeloppervlakte 215 m²
Totale woonoppervlakte 149
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel
Energie
Energielabel G
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Aan misschien wel het leukste straatje rondom het centrum van Enschede!

Net buiten het levendige stadscentrum van Enschede gelegen, aan een verkeersluwe eenrichtingsweg, vind je dit karakteristieke en ruime vrijstaande woonhuis uit 1911 op een perceel van in totaal 215 m². De fijne besloten stadstuin is gelegen op het noorden en beschikt over veel privacy, is heerlijk groen, heeft een aangebouwde berging én een eigen achterom. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt deze woning over een charmant balkon.

Daarnaast is dit een van de weinige huizen met een parkeerplaats op eigen terrein en voor het parkeren van een extra auto in de straat kan een vergunning worden aangevraagd.

Niet alleen van buiten oogt deze woning karakteristiek, ook van binnen wordt je verrast door verschillende originele elementen zoals glas-in-lood ramen, prachtige suite- en paneeldeuren en een granito vloer in de hal. Voor de liefhebber van details; kijk ook eens naar de prachtige trap met houtsnijwerk welke je naar de bovenliggende verdiepingen brengt.

De woning is gelegen in een rustige buurt op letterlijk loopafstand van het stadscentrum met al haar (dagelijkse) voorzieningen, maar ook de Oude Markt met gezellige horeca, alsmede diverse stadsparken. De verkeersluwe eenrichtingsstraat, een kinderrijke buurt met grote speeltuin en hele fijne club buurtbewoners die elkaar graag een handje helpt waar nodig maken dit plaatje compleet.

Word jij hier ook helemaal blij van?!

Indeling o.a.:
Entree/hal met de fraaie originele granito vloer, de meterkast, een trapkast, toilet met fontein, cv-kast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met een erker, tussenkamer en middels de suite deuren te bereiken tuinkamer met dubbele schuifdeuren naar de tuin. Deze knusse kamer leent zich natuurlijk perfect voor het lezen van een goed boek, maar ook kun je hier bijvoorbeeld een thuiswerkplek, tv-kamer, game-room of speelkamer voor de kids creëren; de keuze is aan jou!

In de aanbouw bevindt zich de keuken met een afzuigschouw, 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder en in de achterbouw is er toegang tot de tuin, een wasruimte en inpandige doorgang naar een berging. Boven de keuken bevindt zich nog een bergzolder welke via een luik buitenom is te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een fijn dakterras, en ook de kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. Badkamer met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met maar liefst 3 slaapkamers en bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1911. Inhoud 628 m³. Perceelgrootte 215 m².
- Het parkeren in de straat is alleen mogelijk voor vergunninghouders, daarom is er altijd wel een plekje te vinden. Omdat deze woning over een oprit beschikt kan er 1 vergunning worden aangevraagd. Kosten voor een vergunning zijn circa € 74,- per jaar.
- Deze woning wordt aangeboden met een recent opgesteld bouwtechnisch keuringsrapport.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede
Soendastraat 45, 7512 DV, Enschede

Buurtstatistieken Getfert

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs

    1 km
  • Inwoners Getfert

    2.310
  • Inwoners Getfert

    2.070
  • Inwoners Enschede

    81.678
  • Inwoners Enschede

    78.054

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie