Sphinxlunet 32 B , 6221 JH, Maastricht

  • 71 m²
  • 2
  • A+
€ 350.000 k.k.
Stefan  Stijns RM RT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Stefan
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

In de geliefde wijk Ceramique ligt dit appartement van circa 71 m² met 2 slaapkamers, vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage en balkon op het zuiden. LIGGING Het appartement is gesitueerd in het prestigieuze gebied Ceramique op loopafstand van het historisch...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 71 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

In de geliefde wijk Ceramique ligt dit appartement van circa 71 m² met 2 slaapkamers, vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage en balkon op het zuiden.

LIGGING
Het appartement is gesitueerd in het prestigieuze gebied Ceramique op loopafstand van het historisch centrum van Maastricht en het sfeervolle stadsdeel Wyck alwaar het centraal trein- en busstation liggen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de UM.

INDELING
Souterrain
- In het souterrain ligt de privé berging van circa 5 m².
- Parkeergarage alwaar de vaste parkeerplaats (indexnr. 497) is gelegen.
- Het is mogelijk om een 2e parkeerplaats (indexnr. 490) aan te kopen tegen een meerprijs van € 30.000,- kosten koper.

Begane grond
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Woonkamer van circa 25 m² met toegang tot de halfopen keuken en openslaande deur naar het op het zuiden gelegen balkon van circa 7 m².
- De halfopen keuken van ca. 9 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.
- Praktische berging van ca. 3 m² met aansluitpunt voor de wasmachine.
- Slaapkamer I is circa 12 m² en is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer II is circa 10 m² en is gelegen aan de achterzijde.
- Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
- Betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Het gehele appartement is met uitzondering van de sanitaire ruimtes voorzien van een nette laminaatvloer.
- Het appartementencomplex omsluit een fraai park voor uitsluitend gebruik van de bewoners.
- De VvE is voornemens de beglazing te vervangen voor HR++ beglazing. 
- EPA label A+, geldig tot 04-09-2034.
- De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement met de berging bedraagt € 173,59 en is o.a. inclusief opstal- brand- en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur.
- De VvE bijdrage voor de parkeerplaatsen bedraagt maandelijks € 13,90 per plaats.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 187
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Sphinxlunet 32 B
Plaats Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • In centrum
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 225 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 71

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift

Energie

Energielabel A+
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Parkeerplaats
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek het appartement

      Sphinxlunet 32 B, 6221 JH, Maastricht
      Sphinxlunet 32 B, 6221 JH, Maastricht
      Sphinxlunet 32 B, 6221 JH, Maastricht

      Hier zult u wonen

      Sphinxlunet 32 B, 6221 JH, Maastricht

      Schaduwwijzer

      Stefan  Stijns RM RT
      Heeft u vragen?
      Neem contact op met Stefan
      Nieuwsgierig naar deze woning?
      Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.