Spinnerijstraat 5 , 3295 VL, 's-gravendeel

Fijn 3-kamer appartement gelegen op de begane grond waardoor u kunt genieten van gelijkvloers wonen mét een eigen tuin. Het Spinhofcomplex werd in 2005 gebouwd en het wooncomplex bestaat uit vier gebouwen met daartussen in een gezellige binnentuin, een fitnesscentrum en multifunctioneel atrium waar de VvE sociale activiteiten organiseert.
De woningen zijn bestemd voor mensen van 55 jaar en ouder. En er kan (mag wel, hoeft niet) deel genomen worden aan allerlei activiteiten die er georganiseerd worden.

De VvE kosten zijn inclusief stookkosten, verkoeling in de zomer en warm water.

Het complex ligt in de dorpskern nabij diverse winkels en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 2 minuten rijdt u op de N217 en binnen 3 minuten op de N3/A16. Ook de binnenstad van Dordrecht bevindt zich op nog geen 10 autominuten. Hier kunt u wonen in de rust en de luwte, op geringe afstand van de gemakken van de stad.

Via de centrale entree met videobeltableau en de brievenbussen zijn alle woongebouwen en de kelderbergingen bereikbaar. Voor Spinnerijstraat 5 moet u in de centrale hal rechtsaf slaan, naar het meest rechter gebouw. Via de binnentuin bereikt u de voordeur van nummer 5. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

De indeling is als volgt, hal met toegang aan de linker en rechterzijde beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de rechterzijde is verbonden aan de badkamer, ideaal. Verder is de badkamer ook via een deur vanaf de gang bereikbaar. De royale badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel met spiegel.

De inpandige berging is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en door middel van het zogenaamde bronnensysteem kan er in de zomer worden gekoeld en in de winter worden verwarmd.

Wanneer u verder loopt bereikt u de fijne woonkamer met open keuken. De woonkamer grenst aan de tuin en verkrijgt veel licht door de grote raampartijen. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een L-vorm en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en diverse keukenkastjes.

Voor extra opbergruimte kunt u gebruik maken van een privé berging in het souterrain/de kelder van het complex die met een lift en trap bereikbaar is.

Dak, gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De VvE is gezond en is actief. De VvE zorgt ervoor dat de binnentuinen, het atrium en de entree keurig onderhouden is en er sfeervol uitziet. Een fijn thuis zonder onderhoud en met gezelligheid van het complex.

Bijzonderheden:
- appartement mét tuin en privé berging;
- 55+ woning;
- zeer sfeervolle en gezellig binnentuinen aanwezig in het complex;
- aansluiten bij dagelijkse activiteiten: mag wel hoeft niet;
- overdacht in overleg, kan snel;
- gezonde en actieve VvE, verder geen omkijken naar onderhoudskosten: € 349,- euro per maand. Dit inclusief stookkosten, verkoeling in de zomer en warm water;
- er zal in de koopakte een 'niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.