Uitgebreide omschrijving
In een kindvriendelijk en rustig woonerf ligt deze energiezuinige (energielabel A) zeer ruime 5 kamer eengezinswoning met vrijstaande garage, parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein, berging, zonnige achtertuin op het zuidwesten, balkon en ruime voortuin. De woning is aanvullend geïsoleerd met o.a. volledig dubbele beglazing, vloerisolatie en gevelisolatie en is uitgevoerd met 14 zonnepanelen waardoor de woning energiezuinig is. De woning is onder andere voorzien van een fraaie woonkeuken met moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer met o.a. een haard en nieuwe schuifpui. De ligging van de woning is ideaal bij de vele voorzieningen waaronder het openbaar vervoer (metro en bus), de scholen, kinderopvang, winkelcentrum 'De Koperwiek' en "de Terp", recreatie "de Hollandsche IJssel" en diverse sport-/ recreatiemogelijkheden. Met de metro bent u binnen 15 minuten in het centrum van de stad Rotterdam terwijl het thuis rustig en toch centraal wonen is. De uitvalswegen A16/A20 zijn op gunstige afstand.
Indeling:
Begane grond:
Ruime lichte entree van de woning. Hal met garderobe. meterkast en doorgang naar de woonkeuken. De moderne woonkeuken ligt aan de voorzijde en is onder andere uitgevoerd met een oven, koffie automaat, stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en baropstelling; via de woonkeuken doorgang naar de lichte sfeervolle woonkamer met bergkast, open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime voortuin met een vrijstaande stenen garage welke is voorzien van een kanteldeur en electra.
1e Verdieping:
Hal; slaapkamer 1; 2e slaapkamer met veel bergruimte en balkon; badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en 2e toilet; roayle 3e slaapkamer aan de achterzijde.
2e Verdieping:
Overloop; 2e badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger; berging met opstelplaats CV combiketel; 4e slaapkamer met velux dakvenster en vaste kasten/
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Garage aanwezig en parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 14 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vloer en gevelisolatie aanwezig;
- Gevelbekleding voor een deel vernieuwd naar Keralit geveldelen;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van speelvoorzieningen;
- Nabij winkelcentrum De Terp, De Koperwiek, diverse (basis)scholen en openbaar vervoer (bus, metro);
- Goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
