Sportlaan 7 , 2566 GK, 's-Gravenhage

In de Vogelwijk aan de Sportlaan, met vrij uitzicht over de sportvelden, bevindt zich deze tweelaagse tusseneengezinswoning op eigen grond. Bij binnenkomst vallen direct de indrukwekkende plafondhoogtes van circa 3 meter en de authentieke details op, waaronder fraaie glas-in-loodramen die de woning een warme en karakteristieke uitstraling geven. De royale woon-/eetkamer ensuite biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgebouwd, waardoor extra ruimte is ontstaan voor koken en dagelijks gebruik. Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, een badkamer en een balkon. Daarnaast beschikt de woning over zowel een voortuin als een achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Wonen aan de Sportlaan betekent wonen op een unieke locatie tussen stad, strand en natuur. De woning is gelegen in de geliefde Vogelwijk, direct aan de sportvelden en op korte afstand van de duinen, het strand van Scheveningen en het groene Westduingebied. Diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van zowel het centrum van Den Haag als de uitvalswegen combineert deze locatie rust, ruimte en comfort met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van deze woning met glas-in-lood. De vestibule met meterkast geeft toegang tot de gang, waar zich een praktische trapkast en een toilet met fonteintje bevinden. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie erker aan de voorzijde en de originele schuifseparatie met glas-in-loodramen en vaste kasten, een prachtig authentiek detail dat het karakter van de woning onderstreept. De ensuite-indeling creëert een stijlvolle scheiding tussen woon-/ eetkamer, terwijl het vele daglicht zorgt voor een aangename woonbeleving. De eetkamer is voorzien van een gashaard (thans niet in gebruik) en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten en beschikt tevens over een praktische vrijstaande schuur. De uitgebouwde keuken biedt extra ruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
De trap leidt naar de ruime overloop, die dankzij de lichtkoepel wordt voorzien van aangenaam natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer en een royale tweede slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is eveneens voorzien van een lichtkoepel, waardoor een lichte en ruimtelijke sfeer ontstaat. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een vaste kast. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet met fonteintje en een royale berging met de cv-opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 151 m²
- Inhoud ca. 620 m³
- Perceeloppervlakte 152 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Energielabel C
- Plafondhoogte ca. 3 meter
- CV-ketel, bouwjaar 2024
- Dubbel glas
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.