Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
9917 PV, Wirdum

Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum

€ 369.000 k.k.

Omschrijving

Stadsweg 3 Wirdum. Landelijk gelegen aan vaarwater, geheel vernieuwde woning met authentieke en karakteristieke uitstraling. Op een unieke locatie, fraai gelegen aan het Damsterdiep tussen de dorpen Wirdum en Garrelsweer, met vrij uitzicht over de landerijen, staat...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 90 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 410 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 369.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Stadsweg 3
Plaats Wirdum
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Aan vaarwater
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 352 m³
Perceeloppervlakte 410 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12
Totale woonoppervlakte 90
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rookkanaal
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmtepomp
  • Pelletkachel
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin diepte 15 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Stadsweg 3 Wirdum.
Landelijk gelegen aan vaarwater, geheel vernieuwde woning met authentieke en karakteristieke uitstraling.
Op een unieke locatie, fraai gelegen aan het Damsterdiep tussen de dorpen Wirdum en Garrelsweer, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze karakteristieke rentenierswoning. De woning is compleet verduurzaamd vanuit het versterkingstraject Heft in Eigen Hand van de NCG. In feite is er in 2017 en 2018 een duurzame aardbevingsbestendige woning gebouwd binnen de bestaande muren, waardoor het karakteristieke aanzicht bewaard is gebleven. Het geheel is gelegen in het bijzondere Noord Groninger wierdenlandschap. De eigen aanlegsteiger in combinatie met het weidse, waterrijke gebied, maakt de locatie bij uitstek geschikt voor (kano)vaarrecreatie. De woning heeft aan de achterzijde een houten berging en een besloten tuin die grenst aan het vaarwater van het Damsterdiep.

Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er nabij gelegen kernen, zoals het dorp Loppersum en de historische stad Appingedam, met een compleet winkel -en horeca aanbod. In de laatst genoemde plaats bevindt zich ook de nieuwe scholencampus van Eemsdelta met brede en diverse onderwijsrichtingen. In de vrije uurtjes kan er, naast ontspanning op het water, heerlijk gewandeld worden in het nabij gelegen natuurgebied van Hoeksmeer en het bos rondom de borg Ekenstein.

De woning is versterkt en verduurzaamd door middel van het aanbrengen van een zeer goede isolatieschil in het dak, de muren en de vloer. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en verwarming vindt plaats middels een luchtwarmtepomp. De woning is gasloos, heeft een A-label en voldoet hiermee aan de huidige eisen voor verduurzaming. Alle maatregelen maken deze woning volledig instap klaar.

De woning heeft de volgende indeling.
Begane grond: entree, hal, meterkast met negen groepen, een royaal toilet met een zwevend closet, fontein en inloopdouche, een lichte en ruimtelijke woonkamer met een schouw en dubbelwandig rookkanaal voor de pellet kachel, aansluitend de open keuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Naast de hal bevindt zich een werk-studeerkamer en een inloopruimte met de opstelplaats voor het witgoed.
Eerste verdieping: overloop met een inloopkast, badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, aan de voorzijde van de woning een slaapkamer en aan de achterzijde een slaapkamer met dakkapel, met aansluitend de installatieruimte voor de ketel van de warmtepomp en het mechanische ventilatie systeem.

Info:
- de woning wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping lage temperatuur radiatoren.
- de aanwezige pellet kachel blijft tevens achter in de woning.
- de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en afzuigkap.
- tijdens de verbouwing zijn alle interne paneeldeuren behouden en het nieuwe sanitair is passend bij de sfeer van de woning aangelegd.
-de extra slaapkamer en de badkamer op de begane grond maken de woning ook levensloopbestendig.

- openbaar vervoer is in de nabije omgeving aanwezig met rechtstreekse verbindingen naar de stad Groningen en naar Delfzijl.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum
Stadsweg 3, 9917 PV, Wirdum

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie