Stikkerpad 2 , 3066 TE, Rotterdam

Aan een rustig en autoluw hofje in de populaire woonwijk Prinsenland bevindt zich deze fantastisch afgewerkte eengezinshoekwoning op 160 m² eigen grond. De woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met vier slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming en een verzorgde tuin is dit een instapklare woning waar u direct kunt genieten.

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met meterkast, trapopgang met gave trapverlichting en praktische trapkast. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Via een stijlvolle glazen deur bereikt u de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een toegangsdeur en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling met granieten werkblad en spoelbak onder het raam. De keuken is compleet uitgevoerd met luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kokend-waterkraan. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische Le Mans kast en een verlaagd plafond met inbouwspots. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Royale overloop met vaste kast waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd, en een separate kast met de CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde een derde slaapkamer (aan de zuidkant van de woning zijn de slaapkamerramen (eerste en tweede verdieping) voorzien van volledig automatische rolluiken!). De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, douchegelegenheid, tweede toilet en designradiator. De verdieping is voorzien van een nette, drempelloos doorgelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop, aparte berging in een vaste kast, eveneens netjes af te sluiten met een deur. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een fraaie walk-in closet. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met dezelfde vloerafwerking als de eerste verdieping, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een buitenkraan, zonnescherm en een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1989;
- Gelegen op 160 m² eigen grond;
- Fantastisch afgewerkte hoekwoning;
- Vier ruime slaapkamers;
- Airco-installatie aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vanuit de bouw geïsoleerd;
- Omdat de woning meer dan 26 jaar oud is zal er een extra artikel m.b.t. de ouderdom worden opgenomen in de koopakte;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met berging;
- Voorzien van horren;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Een ruime, sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Deze woning biedt alles wat u zoekt: comfort, luxe, ruimte én een centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de afwerking en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.