Surinamestraat 121 , 3531 KK, Utrecht

Klusfanatiekelingen! Handen uit de mouwen, want deze leuke eengezinswoning wacht op een nieuwe eigenaar. De woning is jarenlang met liefde bewoond, maar heeft weer een frisse start bij de toekomstige eigenaar nodig. Een woning die helemaal omgetoverd kan worden naar de smaak en stijl van nu!

Het betreft een tussenwoning bestaande uit twee verdiepingen die, met een vergunning van de gemeente, vergroot kan worden door het plaatsen van een opbouw. De buren hebben zelfs uitgebouwd, dus tel maar uit hoeveel meter deze woning kan “groeien”.

De woning heeft een begane grond bestaande uit een woonkamer, dichte keuken en toegang tot een leuke tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer.

De omgeving
De woning ligt in een rustige straat met een prettige mix van leeftijden en leefstijlen. Aan het einde van de straat komt u bij de Keulsekade met zicht op het Merwedekanaal. Veel groen en dus heerlijk om een wandelingetje in deze omgeving te maken. Iets verderop treft u het Majellapark en Park Oog in Al. “Om de hoek” vindt u diverse restaurantjes met terras, gezondheidsvoorzieningen en een nieuw winkelcentrum met supermarkten, een Fritaria en een Bagels & Beans met terras. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u zowel het Centraal Station als de gezellige Utrechtse binnenstad. De A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend, want de bushaltes zijn op loopafstand.

Terug naar de woning. De indeling is als volgt...

Begane grond
Vestibule met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot de hal.

De hal is voorzien van een toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer betreft een doorzonkamer met kleurrijke details: de bovenramen in zowel de voor- en achtergevel zijn voorzien van gekleurd glas-in-lood. Aan de voorzijde treft u een erker. De erker zorgt dat de woonkamer veel sfeer krijgt, maar geeft de woning ook karakter. Aan de achterzijde kunt u de tuin in middels openslaande deuren.

De keuken is dicht en heeft een nette, maar eenvoudige uitstraling. Vanuit de keuken kunt u naar de tuin. Een leuk detail is de deur met de roedeverdeling.

Een heerlijke tuin gelegen op het noordwesten voorzien van grint, vaste beplanting en toegang tot een vrijstaande stenen berging. In de berging treft u een opstelplaats voor de wasmachine en ook de droger hangt in deze ruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een vaste kast.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De kamer is over de volledige breedte gesitueerd en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De andere kamers zijn aan de achterzijde gelegen. Een riante kamer en een iets kleinere kamer welke erg goed gebruikt kan worden als baby- of werkkamer.

Als laatste de badkamer. Deze sanitaire ruimte heeft een inloopdouche, wastafel met spiegel en planchet.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1928;
- gebruiksoppervlakte wonen circa 79 m2, inhoud circa 288 m3, perceeloppervlak circa 76 m2;
- De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming middels cv-ketel (Vaillant, in de berging van de tuin;
- Warmwater middels een geiser (in de keuken);
- Energielabel F, geldig tot 3 februari 2036;
- In de koopovereenkomst zulle wij meerdere artikelen opnemen, namelijk: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.

Oplevering in overleg.