't Böschke 9

In Klimmen (gemeente Voerendaal) staat deze ruime vrijstaande woning. De woning met inpandige garage is gelegen aan het einde van een doodlopende straat met zicht over het groen en het Heuvelland. Klimmen heeft de beschikking over een aantal winkelvoorzieningen, een basisschool, recreatie- en sportvoorzieningen en is centraal gelegen tussen Heerlen en Maastricht. De woning, gebouwd in 1983, beschikt inpandig over veel ruimte en heeft een tuin die aansluit op een bossage en een park. Mede door de ligging aan het einde van de straat is er veel privacy en rust. Kortom een bijzondere woning met veel ruimte op een fraaie lokatie.

Straatniveau
Voortuin met eigen parkeergelegenheid en zij-ingang naar de achtertuin. Overdekte entree. Ruime inkomhal met toegang naar 4 slaapkamers van respectievelijk 24m2 met inloopkast, 12m2, 10m2 en 20m2. De 3 slaapkamers aan de achterzijde hebben allen toegang naar een balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt. Vanuit het balkon is er zicht op de achtertuin en de groene omgeving. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal is er op straatniveau ook toegang naar de inpandige garage circa 36m2 met electrische sectionaalpoort.

Tuinniveau
Via de trap in de inkomhal die naar beneden gaat is er toegang naar de ruime L- vormige woonkamer met eetkamergedeelte en halfopen keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken beschikken over grote glasramen met 2 schuifpuien, die uitzicht geven over het ruime achterterras en het groen eromheen. Vanuit woonkamer toegang naar een zeer ruime multi-functionele ruimte 38m2 die thans in gebruik is als hobbyruimte. De ruimte is ook prima te gebruiken als extra slaapkamer danwel werkruimte. Tevens is er op deze verdieping een 2e badkamer met douche en separate toiletruimte en een handige bijkeuken met aansluitpunten wasapparatuur.
De tuin is ingericht als een riant buitenterras met vlonder en diverse zithoekjes. Rondom de woning is er beplanting en is de tuin bereikbaar via de zijkanten van de woning

Eerste verdieping.
Vanuit een portaal bij de inpandige garage op straatniveau is er een trapopgang naar de 1e verdieping van de woning. Deze verdieping omvat thans een ruime overloop, inpandige bergruimte en een 3-tal (slaap)kamers die ook weer multifunctioneel gebruikt kunnen worden. Tevens bevindt zich hier een ruimte met de cv installatie ( Brink allure 2011, heteluchtverwarming op gas).

* voorzien van dak en spouwmuurisolatie
* voorzien van isolerende beglazing, deels rolluiken
* voorzien van heteluchtverwarming en 5 airco's
* volop privacy en rustige ligging in verkeersarme straat met zicht op het groen
* zeer ruime indeling en gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
* alle opgegeven maten zijn circa maten

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.