Taxandrialaan 30, 4835 PH, Breda

Uitgebreide omschrijving

Een heel tof appartement op de begane grond op absolute top locatie in het gewilde Ginneken in het zuiden van ons mooie Breda! Je krijgt onder andere 2 slaapkamers, een voortuin op het westen, een moderne badkamer & keuken plus ook nog een optionele garage er bij! Wat wil je nog meer? Dat de VvE gezond is en het het energielabel A is wellicht? Dat kan ook nog! Er hangt een lekkere sfeer en is simpelweg een toppertje! Kom jij een kijkje nemen met een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost? Ze laten het jou maar al te graag zien hoor!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (6 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), garderobenis en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met de open keuken, toegang tot de hal en overloop.

Open & moderne keuken (2020), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.

Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, het toilet en de technische ruimte.

Moderne badkamer (2018), tussenin gelegen, deels betegeld, met radiator, ligbad, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met deur naar

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Handige technische ruimte / inpandige berging, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, Cv-ketel (eigendom, Intergas CW3, 2009), de unit van de mechanische ventilatie en prettige bergruimte.

TUIN

Voortuin, gelegen op het westen, een heerlijk plekje om te zitten!

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De VvE bijdrages zijn voor het appartement ca. €95,- per maand;
- Er is een gemeenschappelijk zitje van de VvE aan de achterzijde. De voortuin is privé;
- Deze woning heeft energielabel A
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 551 m3 per jaar
Elektra: ca. 1.238 kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.