Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
7535 CJ, Enschede

Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Aan een mooie (fiets)straat in de authentieke jaren '30 wijk 't Wooldrik, nabij het Wooldrikspark in een groene omgeving en op nog geen 5 minuten fietsen van de binnenstad mogen we je nu deze recent gebouwde vrijstaande villa met een prachtige tuin op het zuid-westen...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 363 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers
Perceel 1219 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2009
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Tegelerweg 9
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • aan park
  • in centrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 363 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 48 m²
Inhoud 1332 m³
Perceeloppervlakte 1219 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 9 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • alarminstallatie
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 26-05-2031 0:00
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Aan een mooie (fiets)straat in de authentieke jaren '30 wijk 't Wooldrik, nabij het Wooldrikspark in een groene omgeving en op nog geen 5 minuten fietsen van de binnenstad mogen we je nu deze recent gebouwde vrijstaande villa met een prachtige tuin op het zuid-westen gelegen en oprit op eigen terrein aanbieden!

Je woont hier vrij en tóch zijn alle voorzieningen op een steenworp afstand te vinden. Er is een ruime keuze in scholen (basisscholen, middelbare school en kinderopvang), voetbalvelden, tennisbanen en het buitengebied.

De woning is in 2009 gebouwd en kenmerkt zich door zijn hoge kwaliteit en strakke bouw met jaren '30 elementen. Er is veel aandacht besteed aan de detaillering. Dat is o.a. terug te zien in het kettingverband; een metseltechniek die veel werd gebruikt in jaren '30 woningen en wat tegenwoordig niet veel meer wordt toegepast, omdat dit erg arbeidsintensief is. Ook zijn de glas in lood details, de grote overstekken en de roedeverdelingel zijn typische jaren '30 stijlelementen. Ook ín de woning zijn de details met veel aandacht doorgevoerd; de hoge plinten, paneeldeuren en het deurbeslag.

Het huis is het hele jaar door comfortabel; in de winter worden de vloeren op de begane grond en de eerste verdieping verwarmd. In de zomer kan er door koeling van de vloeren een heerlijk klimaat in de woning worden gecreëerd. Door gebruik van aardwarmte (warmtepomp met grondboringen) is de energierekening relatief laag.

De woning is een moderne jaren '30 woning, met het comfort en de strakke lijnen van nu!
Dit alles resulteert in veel wooncomfort. Kom bezichtigen, we laten het je graag zien!

Via de royale en hoge entree met veel lichtinval kom je de woning binnen welke volledig voorzien is van een moderne antraciete tegelvloer in Braziliaans lijsteen met vloerverwarming én vloerkoeling. In de hal vind je het toilet, de garderobe en de trapopgang.

Wanneer je doorloopt kom je in de riante woonkamer met open karakter. Deze lichte ruimte is met smaak en op een slimme manier ingedeeld met als centraal middelpunt de moderne houthaard. Deze is vanuit alle (zit)hoeken te zien. De ruimte biedt veel mogelijkheden; een royale eetkamer, je kunt heerlijk bij de haard zitten, een goed boek lezen in een hoekje met uitzicht op de tuin, of kruip lekker een avondje op de bank voor je favoriete serie in de TV-hoek. Het is allemaal mogelijk!

De kantoorruimte is door de paneeldeuren volledig af te sluiten om je even volledig op het werk te richten of te gamen zonder dat anderen daar last van hebben.

De moderne semi-open keuken met een geïntegreerde keukentafel heeft een prachtig uitzicht over de voor het huis gelegen sportvelden en is van alle gemakken voorzien waaronder een combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koel- vries combinatie en een Boretti 6-pits gasfornuis. De praktische bijkeuken met veel opbergruimte is via de keuken bereikbaar.

Door de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het terras en de (verwarmde) veranda met buitenkeuken en mét reeds aangelegde vloerverwarming(!). Het voordeel hiervan is dat het mogelijk is om hier een aanbouw of serre te creëren met bijvoorbeeld een glazen pui, waar het het gehele jaar fijn vertoeven is.
De mooi aangelegde ruime tuin welke rondom de woning gelegen is heeft verschillende terrassen waardoor er op elk moment van de dag wel ergens zon is te vinden of juist een fijn plekje in de schaduw.

1e verdieping; De mooie houten trap leidt je naar de bovenverdieping. Deze kan worden afgesloten door de glazen wand die hier is aangebracht, dat geeft een extra gevoel van veiligheid! Vanuit de royale overloop met veel daglicht betreed je de badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat toilet, aparte wasruimte met wasmachine en droger aansluiting. Er zijn maar liefst 4 grote slaapkamers aanwezig. De master bedroom heeft een eigen inloopkast en badkamer met douche. De gehele 1e etage is voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling.

De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de
zolderruimte met veel opslagmogelijkheden. Ook is de backup CV-opstelling en de mechanische ventilatie boxen hier te vinden.

Kenmerken:
Bouwjaar 2009. Inhoud 1.332 m³, Woonoppervlakte 363 m², Perceelgrootte 1.219 m²

Bijzonderheden:
- Deze villa is voorzien van aardwarmte en kan daardoor ook koelen.
- Voorzien van Alarmsysteem en Sleutelsysteem.
- De lichtpunten zijn grotendeels voorzien van een radiografisch schakelsysteem. Hiermee kunnen lichtpunten gecombineerd worden op schakelaars en diverse lichtgroepen op tijd worden geschakeld. Tevens is er een onthardingsinstallatie aanwezig.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede
Tegelerweg 9, 7535 CJ, Enschede

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    6.245
  • Vrouwelijke inwoners

    6.275
  • Inwoners Enschede

    80.488
  • Inwoners Enschede

    77.652
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 167.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie