Theo Huizenaarpad 12 , 3056 AJ, Rotterdam

RUIME, CHARMANTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS | RUSTIGE EN GROENE OMGEVING | 93 M² WOONOPPERVLAKTE

Locatie
Wonen in Nieuw Terbregge betekent genieten van rust, ruimte en volop groen. Deze geliefde wijk biedt een ontspannen leefomgeving met tal van recreatiemogelijkheden binnen handbereik, zoals het prachtige Kralingse Bos en de sfeervolle Bergse Voorplas en de iconische Rotte. Of je nu wilt wandelen, sporten of simpelweg tot rust wilt komen, hier kan het allemaal.

En het mooiste? Het bruisende hart van Rotterdam bereik je al binnen circa een kwartier fietsen. Zo combineer je moeiteloos het beste van twee werelden: de serene rust van een groene woonwijk én de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond

Via een autoluw pad stap je zo de netjes betegelde veranda op van het Theo Huizenaarpad 12. Dit is het eerste teken van de rust en het comfort wat je hier kunt verwachten. Na binnenkomst loop je via de entree de heerlijke woonkamer binnen. Mede door de hoeveelheid daglicht die hier naar binnenkomt is het een prettige, lichte ruimte. De halfopen keuken is in 2018 vernieuwd en is een mooi verlengstuk van de woonkamer. Tussen de keuken en de woonkamer in heb je precies de ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo de volledig betegelde tuin in. Hier heb je alle ruimte om vrienden en familie te ontvangen, deze plek is uitermate geschikt voor knusse zomeravonden.

Eerste verdieping

Via de trap stap je zo de overloop van de eerste verdieping op. Dit is de verdieping waar de slaapkamers en badkamer gesitueerd zijn. Aan de voorkant van de woning is de grootste slaapkamer gelegen. Deze kamer is bijna 14 m² groot en heeft derhalve genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Op dit moment is de kleinste slaapkamer in gebruik als kledingkamer, hier bevindt zich ook de droger. De kamer hiernaast is ruim 10 m² en is uitermate geschikt als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook als thuiswerkplek of werkkamer ingericht worden. De moderne badkamer (2025) bevindt zich tussen de slaapkamers en heeft de beschikking over een luxe inloopdouche. Verder is er een wasbak met mengkraan en is er voldoende ruimte voor de wasmachine. Vanaf de hal van de eerste verdieping is bovendien de vliering toegankelijk, welk uitermate geschikt is als opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Woonoppervlakte 93 m²;
- Badkamer vernieuwd in 2025;
- Energielabel A;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Erfpacht afgekocht tot 30-11-2048;
- Erfpacht loopt tot 30-11-2097;
- € 10/m voor onderhoud gemeenschappelijk hofje, aan achterkant gelegen.
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.