Thorbeckelaan 40 , 3201 WK, Spijkenisse

Wil je rustig wonen, maar toch ook alle voorzieningen van het centrum op loopafstand hebben? Dan is dit de plek voor jou! Deze leuke 4-kamer eengezinswoning heeft het allemaal: een heerlijke zonnige tuin, een moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis bevinden zich werkelijk op loopafstand.

INDELING:
Begane grond:
Via entree/hal heb je toegang tot de inpandige berging met wasmachine,- en drogeraansluiting, meterkast en toilet met fontein.

De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne witte keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap, vriezer, koelkast, combi- magnetron en een close-in boiler.

Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is daarnaast nog een kleinere slaap-, werk- en/of kastenkamer.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

Zolder:
Doormiddel van een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2021) en de mechanische ventilatie (2024). De zolder biedt tevens de mogelijkheid om extra bergruimte of een vierde slaapkamer te realiseren.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Energielabel C
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Keuken is vernieuwd in 2020
- Mechanische ventilatie 2024
- Cv-ketel uit 2021
- Parkeren middels parkeervergunning
- Oplevering in overleg met verkopers, indicatie richting eind Q1, begin Q2 2026.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen