Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Verkocht onder voorbehoud 7875 EP, Exloo

Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo

€ 489.500 k.k.

Omschrijving

OP HOEKPERCEEL GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE, SCHITTEREND BIJGEBOUW EN ZEER FRAAI AANGELEGDE TUIN. Eigenlijk zou één opmerking genoeg moeten zijn; zien is overtuigen en kopen! Deze woning heeft alles te bieden waarmee de aanbiedingsteksten...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 174 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 782 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 489.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1994
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Thujalaan 8
Plaats Exloo
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 174 m²
Overige inpandige ruimte 44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 791 m³
Perceeloppervlakte 782 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
  • schuifpui
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 12-08-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
  • zonneterras
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
  • inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Lengte 508
Breedte 619
Oppervlakte 36
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

OP HOEKPERCEEL GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE, SCHITTEREND BIJGEBOUW EN ZEER FRAAI AANGELEGDE TUIN.

Eigenlijk zou één opmerking genoeg moeten zijn; zien is overtuigen en kopen!

Deze woning heeft alles te bieden waarmee de aanbiedingsteksten veelal in clichés eindigen, 'optimaal wooncomfort'. Maar met een tuingerichte woonkamer met werkhoek van ruim 50m², aansluitend een half open eetkeuken van 23m², een riant aangebouwde inpandige garage, 4 slaapkamers, hobbykamer en een badkamer met in ieder geval een ligbad en douchehoek kun je daar rustig van spreken. Het geheel is met uiterste zorg onderhouden en is met een inhoud van bijna 800m³ en een gebruiksoppervlakte van ca. 218m² riant te noemen.

Het perceel met een grootte van 782m² en de daarop gevestigde woning is perfect gesitueerd. Aan de voorzijde de zon zien opkomen en 's avonds laat in de achtertuin zien ondergaan vanuit de fraaie overkapping van het bijgebouw of de diverse riante zitjes; aan ieder detail is door de huidige eigenaren gedacht bij het aanleggen van de fraaie en zeer verzorgde tuin met vijverpartij. En door de hoekligging is er sprake van optimale privacy en is het rondom de woning 'groen' met passende en duurzame erfafscheiding. Een heerlijk rust plekje en woonomgeving waar de nabij te horen vogels net als de bewoners fluitend door het leven gaan.

In boswachterij Exloo, binnen een straal van enkele tientallen meters gelegen, wisselen gesloten naald- en loofbos, open heide en stuifzanden elkaar af. Het glooiende landschap maakt het een heerlijk gebied om te wandelen, te fietsen, te golfen (Golfpark Exloo) of paard te rijden. Ook het dorp Exloo is een bezoek waard, schitterende oude eiken en linden stofferen de dorpsrand. In Exloo is ook een schaapskooi aanwezig. ’s Morgens neemt de herder de kudde Drentse heideschapen mee naar het Molenveld. Er liggen hier een paar mooie grote heidevelden met jeneverbesstruiken in het gebied.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen ligt Emmen op circa 12 km afstand. Verder is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte; lijn 59 richting Emmen en Borger) bevindt zich op loopafstand en met de auto rijd je binnen een paar minuten naar de N34 die aansluit op o.a. de A37 en A28.

INDELING
Begane grond: overdekt entree, hal, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer met werkhoek (totaal ca. 51m²), hal open eetkeuken v.v. inbouwkeuken, bijkeuken met aansluiting witgoed en c.v. opstelling en doorgang naar inpandige ruime garage (ca. 36m²).
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, hobby-speelkamer, badkamer v.v. ligbad, douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping: slaapzolder in de voorste slaapkamer en via vlizotrap in de ouderslaapkamer de zolderberging bereikbaar.

INFO:
- bouwjaar 1993
- inhoud ca. 791m³
- woonoppervlakte ca. 174m²
- overige inpandige ruimte ca. 44m²
- schuur gebouwd in 2013
- afmeting eiken schuur, inclusief overstek, ca. 7x7½ meter
- perceeloppervlakte 782m²
- woonhuis volledig geïsoleerd
- verwarming/warmwater middels Nefit Topline HRC CW6
- keuken en bijkeuken v.v. vloertegels met vloerverwarming
- woonkamer v.v. massief houten vloer, houtkachel en schuifpui naar zonneterras
- balkon ouderslaapkamer op het zuidwesten gesitueerd
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk; vrijstaand, doorstroomwoning

Alle media

Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo
Thujalaan 8, 7875 EP, Exloo

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    790
  • Vrouwelijke inwoners

    830
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.646
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.709
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 217.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie