Tienenstraat 5 , 4826 LV, Breda

KORTE OMSCHRIJVING
Knusse tussenwoning met veel natuurlijk licht en een nette afwerking! De moderne badkamer is helemaal klaar voor gebruik. Daarnaast drie slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel voor extra ruimte. Geniet van de zonnige ochtenden in de tuin op het oosten – de perfecte plek voor je eerste kop koffie! Gelegen in een rustige buurt, dichtbij winkels en vele voorzieningen. De ideale plek voor starters of een gezin!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, doorstroomunit stadsverwarming en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met duoblok closet en ventilatie.

Woonkamer met open keuken, voorzien van laminaat vloer.

Open keuken, in wand-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.
Tevens bevindt zich hier de boiler voor het warme water van de badkamer.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer

Zolderslaapkamer IV, met dakkapel aan achterzijde.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met de bergingen en achterom.
De tuin is aangelegd met bestrating, kunstgras en borders.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

Houten berging.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 75 m3
- Elektra: 2.606 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.