Toulousestraat 38 , 7559 KH, Hengelo

Wie op zoek is naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een rustige ligging en het comfort van slapen en baden op de begane grond, vindt aan de Toulousestraat 38 een bijzonder compleet geheel.

Deze semi bungalow biedt maar liefst 231 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door de royale opzet, de prettige lichtinval en de slimme indeling. De vide geeft de verdieping extra allure en ruimtelijkheid, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond het gelijkvloerse karakter van de woning extra onderstrepen.

De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Slangenbeek, waar rust en dagelijks gemak goed samenkomen. Winkelcentrum Slangenbeek ligt vlak in de buurt en biedt een breed voorzieningenaanbod, ook de snelweg ligt op circa vijf minuten rijafstand. Daarmee woon je hier niet alleen rustig, maar ook bijzonder praktisch.

Ook binnen is dit een huis dat veel comfort biedt. De speels ingedeelde woonkamer met erker, grote raampartijen en schuifpui naar het overdekte terras zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de open haard en de woonkeuken bijdragen aan sfeer en gebruiksgemak. Op de verdieping voegen de twee extra slaapkamers, de tweede badkamer en de fraaie vide nog meer flexibiliteit toe. De woning heeft 14 zonnepanelen uit 2023, goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Hiermee beschikt de woning over een energielabel A.

INDELING
Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, die direct opvalt door de royale maatvoering, de lichtinval en de prettige verbinding met buiten. Aansluitend ligt de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de achterhal zijn de bijkeuken, de kelder en de geïsoleerde garage toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer op de begane grond en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide een fraai ruimtelijk effect. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte, onder meer achter de knieschotten en op de bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande semi bungalow;
• Rustige ligging in een prettige woonomgeving;
• Voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en sportaccommodaties nabij;
• Wijkwinkelcentrum, buitengebied en uitvalswegen goed bereikbaar;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Ruime inpandig te bereiken garage met opri;
• Fraaie vide op de verdieping;
• Drie slaapkamers en twee badkamers;
• Woonoppervlakte 231 m²;
• Inhoud 989 m³;
• Perceel 442 m²;
• Bouwjaar 1997;
• Energielabel A;
• 14 zonnepanelen uit 2023;
• Cv ketel Remeha uit 2018, eigendom;
• Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig op de begane grond;

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;

Aanvaarding in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'