Tuinbouwstraat 1 , 7545 EL, Enschede

Klaar voor de toekomst: duurzame hoekwoning met warmtepomp en energielabel A+++

Zoek je een jonge, duurzame woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2022 precies wat je zoekt. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, zes zonnepanelen en uitstekende isolatie. Dit resulteert niet alleen in een comfortabel leefklimaat, maar ook in het uitzonderlijke energielabel A+++. Duurzaam wonen zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling.

De afwerking is modern, smaakvol en tijdloos. Zowel de keuken als het sanitair zijn strak uitgevoerd en sluiten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Dankzij de combinatie van hoogwaardige installaties en een doordachte indeling voelt deze woning direct prettig aan.

Ligging
De woning ligt op een praktische en prettige locatie, op loopafstand van winkelcentrum Stadsveld met supermarkten, diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Enschede bereik je binnen circa 10 minuten fietsen en ook de snelweg ligt op slechts enkele autominuten. Voor ontspanning en een wandeling in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Zweringbeekpark. De wijk is levendig en vriendelijk, met gratis parkeergelegenheid en een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Dankzij de uitstekende isolatie en het moderne ventilatiesysteem geniet je in huis van een constante, frisse luchtcirculatie. De warmtepomp kan zowel verwarmen als koelen, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft.

Kortom: ben jij op zoek naar een jonge, goed afgewerkte en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de entree met meterkast en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel en beschikt over een deur naar de achtertuin. In de praktische trapkast bevindt zich de opstelplaats van de binnenunit van het warmtepompsysteem. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een mooie veranda met schuifdeuren geplaatst, waardoor je het buitenleven optimaal kunt benutten.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers allen afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De twee slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van solar screens (elektrische zonwering op zonne-energie), wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de open zolderverdieping. de gehele zolder is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Door de hoekligging profiteer je hier van extra licht dankzij het zijraam en een groot dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-installatie.

Buiten
De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht met een terras, een fraaie veranda, een vrijstaande houten berging en een achterom. Tegen de berging is de buitenunit van de warmtepomp geplaatst.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2022. Woonoppervlakte: 110 m². Inhoud 389 m³. Perceelgrootte 153 m². Energielabel A+++.
- Duurzame en toekomstbestendige woning;
- Warmtepomp (verwarmen én koelen);
- Vloerverwarming begane grond;
- 6 zonnepanelen;
- Mogelijkheid voor vier slaapkamers;
- Hoekwoning met extra lichtinval;
- Veranda en achterom;
- Gratis parkeergelegenheid in de straat;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze fijne woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.