Tulpenburgh 41 A , 1567 CT, Assendelft

Laat je verleiden door dit charmante, instapklare gezinshuis aan de Tulpenburgh 41-A in Assendelft. Deze comfortabele tussenwoning heeft een zeer diepe tuin op het Zuidwesten, 4 slaapkamers, is recent gebouwd en heeft energielabel A!

De woning ligt in een rustige woonwijk van Assendelft is centraal gelegen maar toch ook rustig aan een groenstrook en een weg met enkel bestemmingsverkeer. De “uitspringende” voorgevel en dwarskap zorgen niet alleen voor extra ruimte in de woning maar geven de woning ook een opvallend fraai en charmant uiterlijk. Bij binnenkomst in het huis kom je in de ruime woonkamer die een fraaie massief houten vloer heeft met vloerverwarming en een open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met alle benodigde inbouwapparatuur en een Italiaanse stenen vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is goed aangelegd, heeft een mooie mix van groen en straatwerk en is gelegen op het zonnige zuidwesten! Dankzij de brede poort en steeg kun je gemakkelijk (met een voertuig) je achtertuin bereiken.

De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 met luxe inloopkast en een badkamer. De badkamer met mooie kleurstelling heeft een inloopdouche, een toilet, een bidet, handdoekenradiator en is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping met dakramen heeft een grote ruimte/slaapkamer die tevens in 2 slaapkamers gerealiseerd kan worden.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij. De woning grenst aan de voorzijde aan een brede groenstrook wat zorgt voor een vrij gevoel. Alle voorzieningen zoals scholen, (zowel kinderopvang, basis- als middelbaar onderwijs), het winkelcentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop/fietsafstand. Snelwegen A8, A9 en A10 zijn nabij waardoor Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer snel bereikbaar zijn. Daarnaast is strand, duin en bos binnen 15 autominuten te bereiken. Kortom, een goede mix van rustig wonen maar toch alles binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met hal, toilet, meterkast en garderobekast. Ruime woonkamer met fraaie eikenhouten trap, openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken van massief eiken v.v. keramisch werkblad, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-ovenmagnetron. De keuken heeft een mooie Italiaanse tegelvloer.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en elektrisch zonnescherm. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet.
Tweede verdieping:
Grote open ruimte, separate ruimte/kamer met C.V-ketel, wasmachine/droger aansluiting, wastafel en de unit van mechanische afzuiging. Extra bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

Kernpunten:
• Bouwjaar 2016
• Woonoppervlakte: ca. 131
• Externe bergruimte ca. 5 m²
• Perceeloppervlakte: 150 m2 eigen grond
• Inhoud: ca. 463 m³
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Tussenwoning op ruim perceel
• 4 ruime slaapkamers, mogelijk 5
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten en ruim 12 meter diep
• Modern, strak en goed afgewerkt en onderhouden
• Volledig geïsoleerd
• Voor- en achtertuin fraai aangelegd
• Vloerverwarming begane grond & badkamer
• Nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en OV
• Oplevering kan snel