Turkooishof 24, 4817 HD, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte? De woning is op de beneden verdieping, over de gehele breedte, uitgebouwd! Dit zorgt voor erg veel woon- en leefruimte. Door de openslaande deuren stap je vervolgens zo de tuin in. Deze is heerlijk gelegen op het westen, dus veel zon! Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers, recent vernieuwde badkamer en bergzolder. Aan verduurzaming is ook gedacht, zo heeft de woning 16 zonnepanelen (huur). De woning is gelegen aan een rustige straat waar met name alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de overkant heb je een vrij uitzicht over een speelveld en op circa 5 minuten lopen heb je het winkelcentrum 'Brababantplein'. Ook het bruisende stadshart van Breda is op circa 5-10 minuten gelegen. Dit is een unieke woning, op een gunstige locatie die we graag aan je laten zien. Dus bel snel voor het maken van een afspraak!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, kelderkast met de meterkast (6 groepen + kookgroep, groep ten behoeve van zonnepanelen (huur), digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) het toilet en toegang tot de keuken en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer, voorzien van laminaattegelvloer. Er is een sfeervolle gashaard (Faber) aanwezig.
De woonkamer is over de volledige breedte maar liefst 4.15m (met vergunning) uitgebouwd!
Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtergelegen tuin.
Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm tegen de woning aan bevestigd.

Dichte keuken, in wandopstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-fase inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en oven.

Bijkeuken, voorzien van aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.
Tevens is er een uitstortgootsteen. Deze ruimte is geheel betegeld en middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van tapijtvloeren.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Deze slaapkamer is voorzien van airco.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.
Deze slaapkamer is voorzien van een wateraansluiting, voorheen stond hier de wasmachine.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Te bereiken middels vlizo trap.
Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Vailliant 2020)

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting.
Er is een waterpunt tegen de woning aan bevestigd.

Achtertuin, gelegen op het westen. De achtertuin is geheel onderhoudsvrij aangelegd.
Er is een waterpunt met uitstortgootsteen tegen de woning aan. Tevens bevindt zich in de tuin de Berging.

BERGING

Houten berging, voorzien van elektra
De berging is geïsoleerd en de achterom is bereikbaar door de berging.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, zowel elektrisch als handmatig te bedienen';
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen, deze worden gehuurd;
- Deze woning heeft energielabel C:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 292 m3
- Elektra: 2400 KwH (teruglevering van 2800 KwH)
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.