Tweede Egelantiersdwarsstraat 67 , 1015 SB, Amsterdam

Welkom in dit charmante appartement op de tweede etage. Hier woon je rustig terwijl de voorzieningen van de stad dichtbij zijn. Het appartement heeft een praktische indeling en een lichte uitstraling waardoor het een fijne plek is om thuis te komen.

De wijk kent een interessante geschiedenis. In de jaren zeventig werd dit deel van de stad ontwikkeld met veel aandacht voor groen en ruimte. Tot op de dag van vandaag zie je dat terug in de rustige straten, de open opzet en de aanwezigheid van bomen en plantsoenen. De buurt voelt bijna dorps aan maar toch zijn supermarkten, buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Ook recreatie en parken liggen in de nabije omgeving waardoor er altijd plek is voor ontspanning.

De woning zelf is logisch ingedeeld. De woonkamer is licht en vormt samen met de aangrenzende keuken het hart van het appartement. Vanuit de keuken stap je het balkon op dat op het oosten ligt. Dit is een ideale plek om in de ochtendzon te ontbijten of te genieten van een kop koffie. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel en toilet. Verder is er een handige bergkast aanwezig.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging die ruimte biedt voor fietsen en extra spullen.

De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2034 en de VvE wordt actief en professioneel beheerd. Dat maakt dit appartement tot een zorgeloze keuze in een prettige en groene buurt.

Indeling:
Via de entree is er toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, die royaal genoeg is voor een tweepersoonsbed en kastopstelling.

De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een rechte opstelling met werkblad en kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige bergkast in de woning aanwezig.

Bij de woning hoort een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Omgeving en bereikbaarheid:
In het hart van de Jordaan ligt een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige hofjes en het dorpse gevoel midden in de stad. In de directe omgeving vindt u talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en kleine boetieks. Op loopafstand liggen de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt die wekelijks voor een levendige sfeer zorgen. Ook de Negen Straatjes en de Haarlemmerdijk met hun gevarieerde winkelaanbod zijn snel bereikbaar.

De straat zelf is rustig en autoluw waardoor u prettig kunt wonen terwijl de dynamiek van de stad vlakbij is. Voor ontspanning en groen liggen het Westerpark en het Vondelpark op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u in enkele minuten bij de Dam, de grachtengordel en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn meerdere tram- en buslijnen die u snel naar andere delen van de stad en daarbuiten brengen. Station Amsterdam Centraal ligt op ongeveer tien minuten fietsen en biedt directe verbindingen door heel Nederland en naar internationale bestemmingen.

Met de auto rijdt u via de S100 en S105 in korte tijd naar de Ring A10 waardoor ook de rest van de Randstad goed bereikbaar is. Parkeren gaat via een vergunningensysteem op straat of in een van de nabijgelegen parkeergarages zoals Q-Park Europarking aan de Marnixstraat.

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie, midden in de Jordaan;
- Woonoppervlakte 53 m² (meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1983;
- Tweede etage;
- Energielabel A;
- Balkon op het Oosten;
- Eigen berging op de begane grond van circa 5 m²;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-12-2034;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere diensten;
- Servicekosten € 215,20 per maand voor de woning en de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.