Ukkelstraat 11, 4826 PN, Breda

Uitgebreide omschrijving

De Ukkelstraat is een van de toffere straten vinden wij die in de deelwijk 'Biesdonk' te vinden is. Lekker rustig, kindvriendelijk en met een speeltuintje schuin tegenover de woning. De wijk Biesdonk heeft een goede verbinding met zowel het bruisende stadscentrum van ons mooie Breda als met de verschillende uitvalswegen. En dat terwijl je ook in circa 2 à 3 minuten loopt naar een groot winkelcentrum en twee basisscholen vanaf deze woning. Naast 4 slaapkamers heeft deze tussenwoning een tuin op het gewilde en zonnige westen; lekker toch?! Kom jij een kijkje nemen? Let's go!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de unit van de stadsverwarming (eigendom), trapkast met de meterkast (4 groepen, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met inbouwkast, deuren naar de tuin en hal.

Dichte en eenvoudige keuken, met kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, bergruimte, inbouwkast, deuren naar de hal en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloop/stap douche, wastafel in meubel, wasmachine aansluiting en (natuurlijke) ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met de boiler (eigendom, Vaillant TurboMAG), toegang tot de zolderslaapkamer en bergruimte.

Handige en ruime bergkast, met dakraam. Sommige mensen maken hier een waskamer van.

Zolderslaapkamer IV, met dakkapel, deels gelegen onder de schuine kap, met dakraam en bergruimte achter schotten.

TUIN

Voortuin, gelegen op het oosten.

Achtertuin, gelegen op het zonnige en gewilde westen, met waterpunt, elektrisch zonnescherm, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing;
- De (geschilderde) ontluchtingspijpen zijn vermoedelijk van asbesthoudend materiaal;
- Een deel van de riolering is onlangs vervangen door PVC;
- Wij raden je aan om rekening te houden met een moderniseringsronde;
- De wijk Hoge Vucht ligt net aan de noordelijke kant van de rondweg;
- De woning zelf heeft een redelijk recent geplaatste badkamer, boiler en zonneschermen;
- De gemeente en landelijke overheid investeren in het duurzamer maken van woningen (met name in Hoge Vucht); wat mogelijkheden biedt voor deze woning ook denken wij;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 79 per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.